Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kesselstraat 21

6004TV Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Kesselstraat 21 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een moderne en smaakvol afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, aangebouwde serre/wasruimte, ruime berging, keuken met inbouwapparatuur, diepe tuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert? Plan dan nu een bezichtiging aan de Kesselstraat 21 te Weert! Locatie: Kesselstraat 21 is centraal gelegen op een rustige locatie in de wijk Groenewoud. Diverse speel- en groenvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals diverse scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen slechts enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation op korte afstand gelegen. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset. Vanuit de hal is de keuken te bereiken. De open keuken is modern uitgevoerde met een fraai wandopstelling en apart werkeiland. Daarnaast beschikt de keuken over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer is smaakvol afgewerkt en is ingedeeld uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing zorgt voor een hoge mate van lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer inclusief vloerverwarming. In de aangebouwde serre/wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er een directe verbinding naar de oorspronkelijke berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en en badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer en voldoende stroompunten (inclusief diverse TV/UTP aansluitingen). De badkamer is eigentijds uitgevoerd en bestaat uit een inloopdouche met rainshower, toilet, wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer (2021), dakraam en kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in het schuine gedeelte. In de aparte stookruimte is de Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) gesitueerd. De onderhoudsbeurt van de CV-ketel is recent uitgevoerd (mei 2025). Tuin en berging: Verzorgde voortuin met grindborder en looppad. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, buitenkraan en achterom. De vrijstaande losse houten overkapping is in 2022 geplaatst (inclusief verlichting). De stenen berging is voorzien van elektra en vliering. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 95 m² - Energielabel C (geldig tot 17-01-2029) - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur en werkeiland - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en optimaal straat- en tuincontact - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafel met meubel - Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel (2018) - Royale en diepe achtertuin met houten terrasoverkapping (2022) - Aangebouwde serre/wasruimte met witgoedaansluitingen - Vaillant Ecotec Plus HR CV-combiketel (2011) - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.