Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Middelstestraat 10

6004BK Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Middelstestraat 10 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In gezellige wijk Leuken staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waarin authentieke details uit de eind jaren '40 naadloos samengaan met moderne verduurzaming. Door de jaren heen is de woning flink gemoderniseerd in klassieke stijl en verduurzaamd, met onder andere dak- en muurisolatie, HR-glas en maar liefst 50 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel B! Met een perceel van 850 m², een royale leefkeuken en een ruime garage/ werkplaats biedt deze woning volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de karakteristieke voorgevel bereik je de entree van de woning, met subtiel siermetselwerk, een authentieke houten rolluik en glas-en lood in dubbel glas geplaatst.Naast de woning gelegen een oprit met poort en laadpaal voor een elektrische auto. De hal straalt historie uit dankzij de authentieke betegeling. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische kelder, de meterkast bovenaan de keldertrap, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de bijkeuken, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een knusse en stijlvolle ruimte met een echte houten broodjesvloer, een sierplafond, een gashaard en openslaande tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is er volop lichtinval. De bijkeuken, ooit de keuken van de woning, is een handige extra ruimte met een aanrecht, spoelbak en opbergkastjes, en marmeren vloertegels. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Het toilet is ruim en rolstoelvriendelijk, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een stenen wastafel op een stijlvol eiken houten hangmeubel. Leefkeuken: De keuken vormt het hart van de woning. In 2017 werd de aanbouw gerealiseerd, waarin een luxe leefkeuken werd gecreëerd. De keuken is uitgevoerd met robuuste eiken houten kastjes en een beton cire aanrechtblad. De vloer, eveneens beton cire, geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. Meerdere ramen en tuindeuren (hardhouten kozijnen met HR++ glas) zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken bestaat uit een ruim eiland en een wandopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een stijlvolle glas-in-staal hangdeur scheidt de keuken van de rest van het huis. Een aparte kast in de keuken biedt ruimte aan de Remeha HR-ketel uit 2013. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en horren. Beide kamers beschikken bovendien over een praktische muurkast. De badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl, beschikt over een douche, een badkuip en een chique wastafel met houten meubel. De vloertegels zijn van Belgisch hardsteen, de muurtegels van marmer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel, en een aparte vak om was te verzamelen. Een prachtige glas-in-lood deur op de overloop biedt toegang tot een charmant balkon aan de zijgevel van de woning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer bevindt zich direct na de trapopgang en leidt naar de tweede slaapkamer en een bergruimte met vaste kasten. In de bergruimte kun je voldoende spullen kwijt. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en beschikt over drie terrassen, zodat je in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ruime garage/ werkplaats biedt vele mogelijkheden en is voorzien van elektra en een houtkachel, waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Ook is er over de gehele garage / werkplaats een zolder, wat geschikt is voor extra bergruimte. De woning is een aantal jaar geleden voorzien van nieuw voegwerk.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.