Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Middelstestraat 10

6004BK Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Middelstestraat 10 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In gezellige wijk Leuken staat deze sfeervolle vrijstaande woning, waarin authentieke details uit de eind jaren '40 naadloos samengaan met moderne verduurzaming. Door de jaren heen is de woning flink gemoderniseerd in klassieke stijl en verduurzaamd, met onder andere dak- en muurisolatie, HR-glas en maar liefst 50 zonnepanelen. Dit alles resulteert in energielabel B! Met een perceel van 850 m², een royale leefkeuken en een ruime garage/ werkplaats biedt deze woning volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de karakteristieke voorgevel bereik je de entree van de woning, met subtiel siermetselwerk, een authentieke houten rolluik en glas-en lood in dubbel glas geplaatst.Naast de woning gelegen een oprit met poort en laadpaal voor een elektrische auto. De hal straalt historie uit dankzij de authentieke betegeling. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische kelder, de meterkast bovenaan de keldertrap, de trap naar de eerste verdieping en een doorgang naar de bijkeuken, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een knusse en stijlvolle ruimte met een echte houten broodjesvloer, een sierplafond, een gashaard en openslaande tuindeuren. Dankzij de raampartijen aan beide zijden is er volop lichtinval. De bijkeuken, ooit de keuken van de woning, is een handige extra ruimte met een aanrecht, spoelbak en opbergkastjes, en marmeren vloertegels. Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Het toilet is ruim en rolstoelvriendelijk, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een stenen wastafel op een stijlvol eiken houten hangmeubel. Leefkeuken: De keuken vormt het hart van de woning. In 2017 werd de aanbouw gerealiseerd, waarin een luxe leefkeuken werd gecreëerd. De keuken is uitgevoerd met robuuste eiken houten kastjes en een beton cire aanrechtblad. De vloer, eveneens beton cire, geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en is voorzien van vloerverwarming. Meerdere ramen en tuindeuren (hardhouten kozijnen met HR++ glas) zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken bestaat uit een ruim eiland en een wandopstelling en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een stijlvolle glas-in-staal hangdeur scheidt de keuken van de rest van het huis. Een aparte kast in de keuken biedt ruimte aan de Remeha HR-ketel uit 2013. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas en horren. Beide kamers beschikken bovendien over een praktische muurkast. De badkamer, uitgevoerd in eigentijdse stijl, beschikt over een douche, een badkuip en een chique wastafel met houten meubel. De vloertegels zijn van Belgisch hardsteen, de muurtegels van marmer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een duoblok en wastafel, en een aparte vak om was te verzamelen. Een prachtige glas-in-lood deur op de overloop biedt toegang tot een charmant balkon aan de zijgevel van de woning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld in twee slaapkamers en een berging. De eerste slaapkamer bevindt zich direct na de trapopgang en leidt naar de tweede slaapkamer en een bergruimte met vaste kasten. In de bergruimte kun je voldoende spullen kwijt. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en beschikt over drie terrassen, zodat je in de zomer optimaal kunt genieten van het buitenleven. De ruime garage/ werkplaats biedt vele mogelijkheden en is voorzien van elektra en een houtkachel, waardoor het hier aangenaam vertoeven is. Ook is er over de gehele garage / werkplaats een zolder, wat geschikt is voor extra bergruimte. De woning is een aantal jaar geleden voorzien van nieuw voegwerk.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.