Direct naar de inhoud
Logo van Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Volderstraat 3

6006KX Weert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stramproy

Fotogalerij

Volderstraat 3 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met kantoor aan huis nabij centrum Weert. Deze leuke tussenwoning uit 1996 biedt een comfortabele woonruimte met vier slaapkamers, een ruim opgezette woonkamer en een fijne tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas en heeft een ideale ligging op Keent, dicht bij het stadscentrum van Weert en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de voorzijde kom je bij de entree van de woning. Naast de entree ligt de oprit met toegang tot het kantoor. De hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot het toilet, de meterkast, het kantoor, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het kantoor, gevestigd in de voormalige garage, is een ideale ruimte voor werken aan huis. Dankzij een grote glazen pui is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De kantoorruimte heeft een eigen entree. Achterin het kantoor zit een praktische berging voor het opbergen van spullen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee grote raampartijen vanaf de vloer tot het plafond, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een koelkast, oven, een 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. De keuken heeft een houtlook afwerking met een kunststof werkblad. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, een fijne en praktische indeling! De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, en alle kamers hebben een fijn formaat en hardhouten kozijnen met dubbelglas en raamhorren. De master bedroom is uitgerust met een grote schuifwand met kastruimte die zich uitstrekt over de gehele breedte van de kamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een antracieten tegelvloer en betegelde wanden. Hier vind je een grote inloopdouche, twee wastafelmeubels, een wandcloset en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een handige berging met de cv-ketel (Intergas HR 2011), een mechanische ventilatie box en de aansluitingen/afzuiging voor de wasmachine en wasdroger. Buitenruimte De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van buitenleven. Over de gehele breedte van het huis is een overkapping geplaatst, waaronder zich een gezellige zitplek bevindt. Daarnaast zijn er nog twee extra zitplekken in de hoeken van de tuin. Het terras onder de overkapping is beklinkerd, terwijl de rest van de tuin is voorzien van mooie grote tuintegels. Een achterom poort biedt toegang tot de straat en is extra afgesloten middels een gezamenlijke poort. Ligging De Volderstraat ligt tegen van het centrum van Weert aan. Zo liggen het NS-station, winkels en restaurants op loopafstand. Steek je de ringbaan over, dan heb je het Bisschoppelijk college, de hockeyvelden en natuurgebied de IJzeren Man binnen bereik. Vanuit de genoemde ring heb je een snelle aansluiting naar de A2 en andere uitvalswegen. Kenmerken van deze woning: Volledig geïsoleerde tussenwoning uit 1996 Vier ruime slaapkamers Kantoor aan huis met eigen entree en grote glazen pui Moderne badkamer met ruime inloopdouche Hardhouten kozijnen met dubbelglas Achtertuin met sfeervolle overkapping en meerdere zitplekken Centrale ligging nabij stadscentrum en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.