Aller directement au contenu
Logo de Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Volderstraat 3

6006KX Weert • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stramproy

Galerie de photos

Volderstraat 3 Weert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met kantoor aan huis nabij centrum Weert. Deze leuke tussenwoning uit 1996 biedt een comfortabele woonruimte met vier slaapkamers, een ruim opgezette woonkamer en een fijne tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas en heeft een ideale ligging op Keent, dicht bij het stadscentrum van Weert en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de voorzijde kom je bij de entree van de woning. Naast de entree ligt de oprit met toegang tot het kantoor. De hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot het toilet, de meterkast, het kantoor, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het kantoor, gevestigd in de voormalige garage, is een ideale ruimte voor werken aan huis. Dankzij een grote glazen pui is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De kantoorruimte heeft een eigen entree. Achterin het kantoor zit een praktische berging voor het opbergen van spullen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee grote raampartijen vanaf de vloer tot het plafond, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een koelkast, oven, een 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. De keuken heeft een houtlook afwerking met een kunststof werkblad. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, een fijne en praktische indeling! De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, en alle kamers hebben een fijn formaat en hardhouten kozijnen met dubbelglas en raamhorren. De master bedroom is uitgerust met een grote schuifwand met kastruimte die zich uitstrekt over de gehele breedte van de kamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een antracieten tegelvloer en betegelde wanden. Hier vind je een grote inloopdouche, twee wastafelmeubels, een wandcloset en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een handige berging met de cv-ketel (Intergas HR 2011), een mechanische ventilatie box en de aansluitingen/afzuiging voor de wasmachine en wasdroger. Buitenruimte De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van buitenleven. Over de gehele breedte van het huis is een overkapping geplaatst, waaronder zich een gezellige zitplek bevindt. Daarnaast zijn er nog twee extra zitplekken in de hoeken van de tuin. Het terras onder de overkapping is beklinkerd, terwijl de rest van de tuin is voorzien van mooie grote tuintegels. Een achterom poort biedt toegang tot de straat en is extra afgesloten middels een gezamenlijke poort. Ligging De Volderstraat ligt tegen van het centrum van Weert aan. Zo liggen het NS-station, winkels en restaurants op loopafstand. Steek je de ringbaan over, dan heb je het Bisschoppelijk college, de hockeyvelden en natuurgebied de IJzeren Man binnen bereik. Vanuit de genoemde ring heb je een snelle aansluiting naar de A2 en andere uitvalswegen. Kenmerken van deze woning: Volledig geïsoleerde tussenwoning uit 1996 Vier ruime slaapkamers Kantoor aan huis met eigen entree en grote glazen pui Moderne badkamer met ruime inloopdouche Hardhouten kozijnen met dubbelglas Achtertuin met sfeervolle overkapping en meerdere zitplekken Centrale ligging nabij stadscentrum en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.