Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Volderstraat 3

6006KX Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stramproy

Fotoalbum

Volderstraat 3 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met kantoor aan huis nabij centrum Weert. Deze leuke tussenwoning uit 1996 biedt een comfortabele woonruimte met vier slaapkamers, een ruim opgezette woonkamer en een fijne tuin met overkapping. De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbelglas en heeft een ideale ligging op Keent, dicht bij het stadscentrum van Weert en diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de voorzijde kom je bij de entree van de woning. Naast de entree ligt de oprit met toegang tot het kantoor. De hal, voorzien van een tegelvloer, biedt toegang tot het toilet, de meterkast, het kantoor, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het kantoor, gevestigd in de voormalige garage, is een ideale ruimte voor werken aan huis. Dankzij een grote glazen pui is er volop daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De kantoorruimte heeft een eigen entree. Achterin het kantoor zit een praktische berging voor het opbergen van spullen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft twee grote raampartijen vanaf de vloer tot het plafond, waardoor de ruimte heerlijk open aanvoelt. Er is voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een koelkast, oven, een 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. De keuken heeft een houtlook afwerking met een kunststof werkblad. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, een fijne en praktische indeling! De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, en alle kamers hebben een fijn formaat en hardhouten kozijnen met dubbelglas en raamhorren. De master bedroom is uitgerust met een grote schuifwand met kastruimte die zich uitstrekt over de gehele breedte van de kamer. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een antracieten tegelvloer en betegelde wanden. Hier vind je een grote inloopdouche, twee wastafelmeubels, een wandcloset en mechanische ventilatie. Op de overloop bevindt zich een handige berging met de cv-ketel (Intergas HR 2011), een mechanische ventilatie box en de aansluitingen/afzuiging voor de wasmachine en wasdroger. Buitenruimte De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van buitenleven. Over de gehele breedte van het huis is een overkapping geplaatst, waaronder zich een gezellige zitplek bevindt. Daarnaast zijn er nog twee extra zitplekken in de hoeken van de tuin. Het terras onder de overkapping is beklinkerd, terwijl de rest van de tuin is voorzien van mooie grote tuintegels. Een achterom poort biedt toegang tot de straat en is extra afgesloten middels een gezamenlijke poort. Ligging De Volderstraat ligt tegen van het centrum van Weert aan. Zo liggen het NS-station, winkels en restaurants op loopafstand. Steek je de ringbaan over, dan heb je het Bisschoppelijk college, de hockeyvelden en natuurgebied de IJzeren Man binnen bereik. Vanuit de genoemde ring heb je een snelle aansluiting naar de A2 en andere uitvalswegen. Kenmerken van deze woning: Volledig geïsoleerde tussenwoning uit 1996 Vier ruime slaapkamers Kantoor aan huis met eigen entree en grote glazen pui Moderne badkamer met ruime inloopdouche Hardhouten kozijnen met dubbelglas Achtertuin met sfeervolle overkapping en meerdere zitplekken Centrale ligging nabij stadscentrum en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.