Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Aetsveldseweg 3 b

1383HS Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 7.811

Fotogalerij

Aetsveldseweg 3 b Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig huis op unieke locatie met rondom uitzicht! Op een schitterende locatie in het buitengebied van Amsterdam, stadsdeel Weesp, met vrij uitzicht over de weilanden en een park, en toch op maar 5 minuten van het centrum vindt u dit prachtige vrijstaande landhuis uit 2001. Het is van alle gemakken voorzien en volledig van deze tijd. Zo beschikt het over energielabel A++++, heeft het een sauna en een verwarmd buiten zwembad, een grote vrijstaande garage, bergruimte en een carport. Het is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 4.005 m² met rondom uitzicht over het idyllisch polderlandschap. Hier kunt u in alle privacy heerlijk genieten van de parkachtige tuin met alle rust en ruimte. Het is echt bijzonder dat u, dicht bij het centrum met alle haar voorzieningen, zo ruimtelijk en vrij kunt wonen! Stadsdeel Weesp is een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid en is uitstekend bereikbaar. De vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, jachthavens, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. U woont er perfect en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het is centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten fietsafstand van het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder (dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). INDELING: Begane grond: entree, ruime hoge hal met garderoberuimte, toilet met fontein, trap naar verdieping, trapkast en meterkast, via fraaie openslaande deuren bereikt men de royale en zeer lichte L-vormige living voorzien van houten vloer met vloerverwarming, schouw met open haard, erker, diverse openslaande deuren naar de tuin en een ruime open woonkeuken. Vanuit de hal bereikt men de eerste ruime slaapkamer met vaste kastenwand en doorloop naar luxe eerste badkamer voorzien van douche, dubbel ligbad, designradiator en vast wastafelmeubel. Naast de badkamer is een grote multifunctionele ruimte, o.a. uitgerust met een sauna. Eerste verdieping: overloop voorzien van tweede toilet met fontein, zeer grote tweede slaapkamer (thans kantoor), derde slaapkamer, vierde slaapkamer, luxe tweede badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche en designradiator en een grote vijfde slaapkamer (thans kantoor), met bergruimte, computergestuurde c.v. apparatuur met een extra grote boiler. Bergvliering: over de gehele breedte met sta hoogte in het midden, welke bereikbaar is via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit landhuis bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is uitgevoerd met de meest luxe materialen in lichte tinten. Wanden in de hal en op de overloop zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. De begane grond is geheel voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Het huis heeft een warmtepomp en 74 zonnepanelen (meeste van 2022) en is daarmee gasvrij en energieneutraal. In 2018 is de benedenverdieping nagenoeg geheel vernieuwd met een nieuwe keuken, badkamer en houten vloer. Eind 2025 is de toegangsbrug tot het terrein geheel vernieuwd. BUITENRUIMTE: Dit landhuis is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 4.005 m² en is rondom voorzien van een fraaie parkachtige tuin met veel privacy, fraai sierstraatwerk, beplanting en twee overkappingen. De tuin is speciaal ingericht als vogel- en insect vriendelijk en heeft bloeiende planten van het vroege voorjaar tot in de herfst. De tuin nodigt uit om te spelen met de kinderen of om fijne feesten en BBQ’s te organiseren (geen buren!) Er is van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd wel een plekje te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Om het plaatje compleet te maken is er tussen het woonhuis en garage een ingebouwde en verwarmde zwemspa met jetstream en jacuzzi gedeelte. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 281,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 13,00 m² (vliering); - Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 62,40 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Een prachtig vrijstaand landhuis met royale tuin, midden tussen de weilanden, met vrij uitzicht, en toch dicht bij het centrum, met energielabel A++++ en een zwembad. Zo’n uniek woonconcept komt niet vaak voor! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze prachtige woning aan de Aetsveldseweg 3 B graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
4005 m²
Inhoud
1033 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1383

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.