Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Droge Wijmersweg 5 245

1693HP Wervershoof • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Droge Wijmersweg 5 245 Wervershoof
Foto 7
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige ligging en aan doorgaand vaarwater! Richtprijs € 515.000,– k.k. In een rustige en groene omgeving, op een uitstekende locatie, staat deze vrijstaande woning met een heerlijke tuin aan het water. De woning is gelegen op bungalowpark De Vlietlanden, waar permanente bewoning is toegestaan, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een ontspannen omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de twee ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de groene achtertuin en het doorgaande vaarwater. Verder vindt u op de begane grond een nette laminaat vloer, een eenvoudige, functionele keuken, een separaat toilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 3e en 4e slaapkamer en een tweede badkamer, wat deze woning ook perfect maakt voor gezinnen of gasten. Op eigen erf is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig, en in de directe omgeving is er volop extra parkeerruimte. Vanaf de steiger, waar u een eigen boot kunt aanleggen, zijn er veel vaarroutes in de weide omgeving en u kunt naar Medemblik, Enkhuizen of Hoorn varen. Daarnaast is er onder andere een 18 holes golfbaan, een tennisbaan en op steenworp afstand ligt het IJsselmeer met strand en een strandpaviljoen. Ook het gezellige havenstadje Medemblik met veel winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Ook zijn er vele wandelroutes door het groen en natuurgebieden. Kortom: heerlijk vrij wonen op een toplocatie, met water, natuur en voorzieningen binnen handbereik! Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 423m2 Woonoppervlak: ca. 114m2 Inhoud: ca. 416m3 Energielabel: B Parklasten: ca. € 2.238,- per jaar Indeling Begane grond: voorentree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje, trapopgang, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven, afzuigkap en losstaande vaatwasser, woonkamer met schuifpui en trapkast, hal, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wandcloset en wastafel, bijkeuken met witgoed-aansluiting. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad v.v. douche, wandcloset en wastafel.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
416 m³
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1693

Google Maps

Wervershoof op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wervershoof

Woon- en buurtcijfers in Wervershoof

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wervershoof. In 2025 waren er 8.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

8.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

155

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wervershoof
Jaar Inwoners
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wervershoof
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wervershoof
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wervershoof
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wervershoof.

Veelgestelde vragen over wonen in Wervershoof

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer woningen in Wervershoof

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.