Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Sportlaan 2

6551AX Weurt • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Sportlaan 2 Weurt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, rustige plek in Weurt tref je deze grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met een inpandige garage en een grote tuin aan. Een fijn, eigentijds huis waar volop ruimte is voor een (samengesteld)gezin. Naast het moderniseren van het huis zijn met 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra, het isoleren van de spouwmuur en het aanbrengen van dakisolatie onder de schuine delen bij de zolder goede stappen gezet met het oog op verduurzaming. Weurt is niet voor niets populair onder een brede doelgroep. Buurtwinkels zijn nabij, het gebied rondom de dijk en de uiterwaarden is prachtig om te wandelen en te fietsen en binnen een mum van tijd sta je in het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Ben je opzoek naar rust met de stedelijke voorzieningen en uitvalswegen nabij, maak dan snel een afspraak voor een bezoek aan Sportlaan 2. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1975 Woonoppervlakte: ca. 129m2 Perceeloppervlakte: 319m2 Energielabel: B We nemen snel een kijkje binnen. Begane grond: Binnenkomst in de hal met provisiekast en meterkast, toilet met wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kent een fijne hoekindeling die volop ruimte geeft aan een zithoek en een eetkameropstelling. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer heb je bovendien optimaal contact met de grote achtertuin op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling die met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, 2 ovens (waarvan één met stoomfunctie), een koelkast en een diepvries beschikt over alle hedendaagse kookgemakken. Op de benedenverdieping is airconditioning aanwezig en er is een pelletkachel. Eerste verdieping: De unieke breedte van het huis zorgt ervoor dat je op de verdieping de beschikking hebt over vijf slaapkamers (o.a. één met toegang tot een balkon). De badkamer is netjes en is ingericht met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Om de oorspronkelijke bergzolder tot woonruimte te maken is een vaste trap geplaatst. Nu is er praktische bergruimte aanwezig op en zijn er uitstekende mogelijkheden om desgewenst om over een extra slaap- of werkkamer te beschikken. De kunststof dakkapel met HR++ glas zorgt voor volop natuurlijk licht. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen ten behoeve van elektra; - Intergas CV ketel van 2024; - Spouwmuren zijn na geïsoleerd en het dak is geïsoleerd met 15cm glaswol; - Schakelmateriaal en groepenkast vernieuwd in 2021; Ben je enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezoek.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6551

Google Maps

Geografisch overzicht Weurt

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Weurt

Woon- en buurtcijfers in Weurt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weurt. In 2025 waren er 2.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

2.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weurt
Jaar Inwoners
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weurt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

335

Label D

225

Label A

169

Label B

96

Label G

87

Label F

66

Label E

47

Label A+++

18

Label A+

7

Label A++

6

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weurt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weurt
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weurt.

Veelgestelde vragen over wonen in Weurt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer woningen in Weurt

Bekijk meer woningen in deze plaats.