Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Knolgroenakker 7

8091MA Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Knolgroenakker 7 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een plek waar je genoeg ruimte hebt om te wonen, te spelen maar ook voor eventuele hobby's. Een fijne en rustige plek voor ons gezin waar iedereen zich thuis voelt, waar binnen in én om het huis voldoende ruimte aanwezig is. Destijds was dit ons wensenlijstje toen wij op zoek waren naar een fijne woning in een (kind)vriendelijke buurt en ja... die vonden wij hier aan de Knolgroenakker!" Welkom aan de Knolgroenakker 7 in Wezep. Een ROYALE HELFT VAN DUBBEL met binnen een zee van ruimte. Deze zeer goed onderhouden en keurige woning heeft maar liefst een inhoud van ca. 574 m3 en een woonoppervlakte van ca. 150 m2. Totaal zijn er vier ruime slaapkamers en de voorzolder is een perfecte ruimte om te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd, dus ook hier scoort deze woning pluspunten op! Gecharmeerd waren wij gelijk van deze plek. Omringt door groen en aan doodlopend stukje van dit rustige woonerf. Het ruime perceel van 327 m2 draagt zeker bij aan het woongenot. De keurige en verzorgde tuin is voorzien van een mooie grote overkapping met berging en keurige schutting. De aangebouwde en inpandig bereikbare garage heeft een elektrische kanteldeur met loopdeur. Genoeg ruimte voor fietsen, een werkbank en gereedschap en ga zo maar door. De ruime oprit naast de woning biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van een laadpaal. De kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen, het zij in de tuin, op straat, in het nabijgelegen bosje of in één van de buurtspeeltuintjes of het speelveld in de buurt. Energielabel A! Dit mooie label is mede tot stand gekomen door de aanwezigheid van 17 zonnepanelen, het dubbele glas, muur-, vloer- en dakisolatie dat aanwezig is in de woning. Op de zolderverdieping is een airco geplaatst, dus op de warme dagen houd je het een stuk koeler in huis! En 's winters kun je hier de zolderruimte snel mee verwarmen. Scholen, het winkelcentrum, het zwembad, de sporthal, tennisclub, manege en het NS-station bevinden zich hier allemaal in de buurt van deze woning. De ligging van Wezep t.o.v. van de A28 en A50 maakt dit ook een goede uitvalsbasis wanneer u bijvoorbeeld op Zwolle georiënteerd bent i.v.m. werk of vaker de weg op moet. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - toilet met fonteintje - L-vormige woonkamer - keuken - bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling - toegang tot de tuin en de garage. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met toilet, ligbad met jetstreams en whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: ruime voorzolder met opstelling CV-combiketel, werkhoek en bergruimte achter de knieschotten - grote slaapkamer met vaste kasten. Wat deze woning bijzonder maakt: Rustige ligging aan doodlopend gedeelte van de straat Groene omgeving Perceel 327 m2 Vier ruime slaapkamers Keurig verzorgde woning Moderne keuken en badkamer 17 zonnepanelen Energielabel A Aangebouwde garage en ruime oprit voor meerdere auto's Laadpaal op de oprit

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.