Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 477

8091CM Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 477 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een tuin waar we elkaar bijna kwijt kunnen raken! In de zomer leef en vermaak je je hier alleen maar buiten. Hier is alle ruimte voor een eigen moes- en of pluktuin, leuke speelplaats voor de kinderen of om op één van de heerlijke (overdekte) terrassen te genieten van je vrijheid en privacy. Dit huis uit de jaren '30 heeft in 2020 een grote en grondige verbouwing gehad en hierdoor is er heel veel woon- en leefruimte bijgekomen en hier genieten we elke dag van. Door de vijf slaapkamers op de 1e verdieping heeft iedereen ook zijn/ haar eigen plek in huis!" Deze VRIJSTAANDE WONING biedt je verrassend veel ruimte, zowel buiten als binnen: een royale woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, met een mooi begroeid prieel. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met alle ruimte om te wassen en als provisie-/ bergruimte te gebruiken. Daarnaast is er een grote werk- of speelhoek en een gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Op de begane grond staat het gezellig samen kunnen zijn voorop! Door de dakopbouw op de verdieping is er veel ruimte bijgekomen en zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Voor ieder een eigen slaapkamer! De moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel is in 2020 gereedgekomen en hier heb je een aangename vloerverwarming. Net als in de keuken, woonkamer en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met draai-kiepfunctie (m.u.v. balkondeur) en ook voorzien van horren, rolluiken en kunststof dakgoten. Dit alles is zeer onderhoudsvriendelijk. In 2022 zijn de 16 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Je leest het, de huidige eigenaren hebben niet stilgezeten. Het energielabel van de woning is B. De tuin is maar liefst ongeveer 50 meter diep. Je kijkt vanaf het terras aan de achterzijde van de woning zo het groen in. In de tuin zijn meerdere bijgebouwen, waaronder een grote houten (deels geisoleerde)schuur met aparte chillruimte of anders te gebruiken. Daarnaast is er een schuur en overkapping in het verlengde van de woning. Ten derde is er nog een grote opbergschuur en houtopslag achterop het perceel Daar staan ook de dierenverblijven (duiven en kippen) In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig, zodat het onderhouden en sproeien van deze grote tuin met grondwater kan. De woning ligt aan een doorgaande weg. Het heeft een centrale ligging. Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum, scholen etc. De oprit van de A28 en A50 bereik je met enkele minuten en voor een wandeling loop je zo achter de rustige weilanden in of naar landgoed IJsselvliedt. Je bent van harte welkom aan de Zuiderzeestraatweg 477 in Wezep, deze woning nodigt uit voor een bezichtiging. Pas dan zie je pas goed wat dit gave huis en deze plek je te bieden heeft! Indeling: Begane grond: entree/ hal - toegang tot de kelder - toilet - woonkamer met ruime speel-/ werkhoek - toegang tot de bijkeuken - open woonkeuken met openslaande deuren naar het terras - toegang tot de bijkeuken - berging/ achteringang 1e Verdieping: overloop - bergruimte achter de knieschotten - ouderslaapkamer met vaste kasten en balkon aan de voorzijde - slaapkamer - slaapkamer - slaapkamer aan de achterzijde - vijfde slaapkamer - badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche. 2e Verdieping: vliering. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1922, uitbouw 2020 Perceeloppervlakte: 753 m2 Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie 16 zonnepanelen CV-combiketel Intergas Hre uit 2024 Energielabel: B Achtertuin maar liefst ca. 50 m diep! 5 slaapkamers Keuken en badkamer 2020 1e verdieping kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur) v.v. rolluiken en horren

Hypotheek berekenen

€ 677.677

Kosten koper (geschat): € 15.404

2% overdrachtsbelasting (€ 13.554) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 693.081

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.884

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 677.677 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
783 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.