Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Zuiderzeestraatweg 489 A

8091CM Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Zuiderzeestraatweg 489 A Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedereen die op zoek is naar een woning met een slaap- en badkamer op de begane grond en het ook heerlijk vindt om te genieten van een ruime tuin rondom de woning, opgelet! De spiltrap, de vide in de woonkamer en de mooie lichtinval zijn kenmerkend voor deze keurige woning. Het plaatje wordt afgemaakt door de moderne keuken (2022) en de badkamer en toilet uit 2025. Welkom aan de Zuiderzeestraatweg 489A in Wezep! Een VRIJSTAANDE WONING met houten berging, ruime voor- en achtertuin, slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en werk-/ studeerkamer op de verdieping. Dit is een woning voor meerdere doelgroepen. Of je nu met het oog op de toekomst een fijne plek zoekt met een mooi stukje tuin of op zoek bent naar een woning waar je niet veel aan hoeft te doen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar wat deze woning je te bieden heeft. In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd en hier is een moderne keuken geplaatst. De badkamer en het toilet zijn in 2025 gerenoveerd en de wanden zijn allemaal strak gestuct. De perceeloppervlakte is maar liefst 432 m2. Aan de voorzijde heb je een ruime plek voor de auto en achter het huis een royale tuin. Heerlijk op de zon! De houten berging staat achterop het perceel. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas (m.u.v. het raam van de deur in de slaapkamer), CV-combiketel uit 2020 en heeft een energielabel C. (Het energielabel is afgegeven voor plaatsing zonnepanelen en CV in 2020). Het centrum en de andere voorzieningen van Wezep zijn allemaal in de nabijheid gelegen. Ook de op-/ afrit van de A28/A50 is snel te bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Er is een bushalte op loopafstand en ook het NS-station in Wezep is binnen handbereik. De omgeving van Wezep biedt genoeg mogelijkheden op recreatief gebied. Diverse Hanzesteden, het bos of de heidevelden, er zijn veel mogelijkheden in de buurt. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - inpandige berging - slaapkamer - woonkamer - wasruimte met werkblad en wasmachine-aansluiting en mogelijkheid voor opstelling van de droger - keuken met moderne keuken. 1e Verdieping: overloop met twee ruime vaste kasten - slaapkamer - werkkamer met toegang naar de tweede slaapkamer op deze verdieping. Bergzolder: vanuit de hal is een bergzolder te bereiken. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 432 m2 Energielabel: C (na afgifte label zonnepanelen geplaatst en CV-ketel vervangen) 16 zonnepanelen Aircosysteem (2023) CV-combiketel Vaillant 2020 Slaap- en badkamer beneden Badkamer en toilet uit 2025 Keuken uit 2022

Hypotheek berekenen

€ 499.994

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.844

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.994 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.