Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Karrespoor 16

7641HR Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Karrespoor 16 Wierden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Karrespoor 16 in Wierden, waar wonen synoniem staat voor ruimte en comfort. En natuurlijk de ligging aan een rustige straat en de natuur speeltuin tegenover wat zeker een pre is. Deze TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING verrast met zijn ideale indeling, duurzame voorzieningen en biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Dit huis geeft zijn ware omvang pas prijs zodra je binnenstapt. Durf jij het aan? Met veel lichtinval, een interieur dat doordacht is ontworpen en perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin, biedt deze tweekapper een warme en uitnodigende sfeer. De tuin met ruime overkapping v.v. lichtstraat, incl. schaduwscherm en glazen schuifwand, waardoor je vanaf de lente t/m de herfst kunt genieten. De kindvriendelijke woonwijk geeft jou precies datgene wat je zoekt, zoals de natuurspeeltuin op 30m afstand, vele speeltuintjes in de buurt of wandelen naar 't Lageveld (ca. 2.5 km. Dit is niet zomaar een huis; het is een thuis die de toekomst al redelijk vooruit is met een energielabel B. Ontdek de onverwachte ruimte, het comfortabele interieur, de duurzaamheid en de heerlijke tuin die dit huis uniek maken. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: hal/zijentree, hangtoilet met fontein en meterkast. Ruime woonkamer met pvc visgraatvloer, wandkast, houtkachel en vloerverwarming. In de uitbouw bevindt zich de prachtige woonkeuken welke eveneens voorzien is van vloerverwarming en tuindeuren naar terras. De keuken is uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er een directe toegang tot de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn. Ook heeft de bijkeuken een keukenblok, een vaste kastenwand en een toegang tot de tuin. Via de keuken is er ook toegang naar de hal die een zijentree heeft. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer op 't zuiden v.v. is van een rolluik. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangtoilet, douchehoek en een ligbad. Alle wanden en plafonds van de slaapkamers zijn voorzien van nieuw stucwerk. 2e verdieping: vaste trap naar zolder, overloop met berg- en cv-ruimte, 4e slaapkamer met dakkapel. Kenmerken; - Energielabel B. - 11 zonnepanelen. - Woning is in 2021 verbouwd. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Prachtige, geheel af te sluiten terrasoverkapping met lichtstraat. - Keuken voorzien van schuifpui met toegang tot tuin. - Meeste stucwerk vernieuwd. - Erker mogelijk aan voorzijde. - Rolluiken aanwezig. - Riant en breed oprit. - Het buitenschilderwerk is goed onderhouden. - Instapklare woning.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
538 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.