Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Korte Pas 8 A

6601BJ Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Korte Pas 8 A Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer, een moderne open keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken en drie ruime slaapkamers. Op zolder is bovendien eenvoudig een vierde slaapkamer of werkkamer te realiseren. Met volop bergruimte, een complete badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een huis met veel potentie. Deze woning is direct gelegen naast winkelcentrum Wijchen-Noord, waar je onder andere de Plus supermarkt en de lokale Boontjes supermarkt vindt. Ook zijn er diverse andere voorzieningen zoals een kapper en cafetaria. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Wijchen, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, het NS-station en andere supermarkten, zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met alle faciliteiten binnen handbereik! Bijzonderheden: - 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) - Multifunctionele open zolder met dakkapel; - Keuken met schiereiland; - Praktische bijkeuken; - Vrij gelegen achtertuin; - Rustige ligging met veel privacy, brede straat en royale voortuin; - Direct naast winkelcentrum Wijchen-Noord, met supermarkten en andere voorzieningen; - Op loopafstand van het centrum van Wijchen, met onderandere horeca en het NS-station; - In de koopovereenkomst zal een gebruikersclausule worden opgenomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een nette tegelvloer. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is afgewerkt met laminaat en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de brede opzet van de straat en de royale voortuin ervaar je hier veel privacy en weinig verkeersdrukte. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met het toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde ligt de open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, groot 5-pits gasfornuis met oven en een royaal stenen werkblad. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de vaatwasser en wasapparatuur, die tevens toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met een laminaatvloer. De royale badkamer biedt volop ruimte en is ingericht met een ligbad, douche, toilet, vaste wastafel en een designradiator. Ook is er een praktische inbouwkast op de overloop aanwezig. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van dakramen. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes en bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, eigendom). Tuin De achtertuin ligt vrij en gesitueerd op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Algemeen - Bouwjaar: 1973. - Woonoppervlakte: 125 m² - Inhoud: 443 m³ - Perceel: 174 m²

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.