Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

't Nijenhuis 2

8131RD Wijhe • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.995 p/m

Huurprijs /m²: € 21

Fotogalerij

't Nijenhuis 2 Wijhe
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

123Wonen Dé verhuurmakelaar biedt aan: Wonen op een plek waar je normaal alleen langs wandelt.. Op het prachtige landgoed van Kasteel het Nijenhuis waar Museum de Fundatie gezeteld is, verscholen tussen de uitgestrekte weilanden tussen Wijhe en Heino, staat deze vrijstaande woning die nu beschikbaar komt voor verhuur voor onbepaalde tijd. Een plek waar stilte nog echt stil is, waar je de seizoenen voelt veranderen en waar je iedere dag uitkijkt op het landgoed en het statige kasteel. Dit is geen woning die je “gewoon huurt”. Dit is een plek die je moet begrijpen en waarderen. Wonen op een landgoed brengt een bepaalde verantwoordelijkheid met zich mee. We zijn daarom op zoek naar iemand die met zorg en aandacht leeft, die het vanzelfsprekend vindt om alles netjes te houden en die deze bijzondere omgeving met respect behandelt. De woning zelf voelt ruim en licht, met een sfeervolle living waarin de karakteristieke stalraampjes direct de toon zetten. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je het gevoel hebt midden in het landschap te wonen. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien, met een gaskookplaat en afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Een fijne plek om te koken terwijl je uitkijkt over het groen. Daarnaast beschikt de woning over een vernieuwd toilet en een nette badkamer, waardoor de basis goed op orde is. Tegelijkertijd biedt het huis ruimte voor iemand die het leuk vindt om het verder eigen te maken en waar nodig te moderniseren. De verhuurder staat hiervoor open en is bereid een passende klusvergoeding te bieden, zodat je er echt jouw plek van kunt maken. Met vier slaapkamers, een praktische indeling en veel ruimte rondom de woning is er alle vrijheid om hier comfortabel te wonen. De tuin ligt als het ware in het verlengde van het landgoed en geeft je elke dag opnieuw dat vrije, landelijke gevoel. Ook is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte. INDELING Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine en wastafel. De woonkamer is ruim en licht en staat in open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluiting voor de wasmachine. Wonen op Kasteel het Nijenhuis betekent wonen op een plek waar alles draait om rust, ruimte en karakter. We zoeken dan ook nadrukkelijk een huurder die deze unieke locatie niet alleen mooi vindt, maar er ook met zorg mee omgaat en begrijpt wat het betekent om onderdeel te zijn van een landgoed. Voelt dit als een plek waar jij je thuis zou kunnen voelen? Dan nodigen we je van harte uit om te reageren. BIJZONDERHEDEN Per direct beschikbaar! Minimale huurperiode: 12 maanden Te huur voor onbepaalde tijd Huurprijs: € 1995,00 per maand Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en gemeentelijke heffingen Waarborgsom: 1 maand huur Verhuurder is bereid een eenmalige kluskorting aan huurder te verstrekken; de voorwaarden hiervan kunnen tijdens de bezichtiging worden besproken Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen? Kijk dan op onze eigen website: ****** voor ons actuele aanbod! Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij je van harte uit contact op te nemen met 123Wonen Zwolle!

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.995 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
4560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (4.560 m²)

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2026 waren er 8.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.450

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.