Direct naar de inhoud
Logo van Van Loon Makelaardij

Flavius 5

3962MA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 5.064

Fotogalerij

Flavius 5 Wijk bij Duurstede
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2015 en met een woonoppervlakte van ca. 156 m², biedt een comfortabel en stijlvol thuis. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een sfeervolle gashaard in de woonkamer, een diepe en brede achtertuin met veranda, en een garage. Dit alles maakt het een ideale woning voor wie op zoek is naar zowel ruimte als comfort. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wijk bij Duurstede, omgeven door groen. Op loopafstand zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische centrum te vinden, met winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen wandel- en fietspaden langs de rivier de Lek volop recreatiemogelijkheden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen een half uur te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, een apart toilet en een handige trapkast/provisieruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de keuken tot een gezellige en lichte ruimte maakt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en tuingericht. De sfeervolle gashaard voegt warmte en gezelligheid toe, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin, die veel privacy biedt. De royale woonkamer is een ideale ruimte om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één over de gehele breedte aan de achterzijde met een inbouwkastenwand. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte. De stijlvolle shutters in de slaapkamers (ter overname) dragen bij aan zowel de sfeer als de privacy in de kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met was-/technische ruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of chill- en gamekamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin met meerdere terrassen, gelegen op het noordoosten, is royaal en biedt volop ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda, waar voldoende plek is voor een grote eettafel en andere zitgelegenheden. Daarnaast zijn er een waterpunt en elektra aanwezig. Garage en oprit De woning beschikt over een garage met een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 155,70 m² • Garage: ca. 21,50 m² • Inhoud: ca. 659,19 m³ • Perceeloppervlakte: 349 m² • Bouwjaar: 2015 • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel: Intergas 2015 • Energielabel A • Buitenkraan aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning Oplevering In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.