Direct naar de inhoud
Logo van Van Stenwic Makelaardij en Taxaties

M.A. van Naamen van Eemneslaan 42

8384EB Wilhelminaoord • Drenthe

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

M.A. van Naamen van Eemneslaan 42 Wilhelminaoord
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de M.A. van Naamen van Eemneslaan 42! Een heerlijk familiehuis in het charmante Wilhelminaoord. Deze eindwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, een diepe tuin met volop privacy en een praktische indeling die nog alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een thuis met potentie Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, een handige trapkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol en afsluitbaar van het eetgedeelte, waardoor er een prettige scheiding is tussen wonen en eten. De halfopen keuken is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, ideaal voor een druk gezinsleven! Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast: een grote zolder met volop mogelijkheden! Momenteel niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar met het plaatsen van een groter dakraam kan je hier maar liefst 32 m² extra woonruimte creëren. Perfect voor een vijfde of zelfs zesde slaapkamer, een werkkamer of een speelzolder. Buitenleven in alle rust De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van de zon, de natuur en het buitenleven — een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust te ontspannen na een drukke dag. Wonen in de Weldadigheid Wilhelminaoord maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied dat op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Het dorp ademt geschiedenis en gemeenschapszin, omringd door uitgestrekte bossen, fiets- en wandelpaden. Een plek waar buren elkaar nog kennen en waar de natuur altijd dichtbij is. De ideale omgeving om een gezin groot te brengen of juist in alle rust te genieten van het buitenleven. Kortom: M.A. van Naamen van Eemneslaan 42 is een huis vol mogelijkheden. Een plek waar je vandaag comfortabel kunt wonen, en morgen je eigen droomhuis van kunt maken. Ruim, rustig en met karakter, precies wat je verwacht van een echt familiehuis in Wilhelminaoord.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8384

Google Maps

Wilhelminaoord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilhelminaoord

Woon- en buurtcijfers in Wilhelminaoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilhelminaoord. In 2025 waren er 950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Inwoners
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilhelminaoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Bedrijvigheid in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilhelminaoord
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilhelminaoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilhelminaoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer woningen in Wilhelminaoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.