Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Priorindreef 24

4797EC Willemstad • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Priorindreef 24 Willemstad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1992) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxe. Dankzij de airconditioning in de woonkamer én alle slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een verzorgde tuin rondom, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kloosterblokje in het charmante vestingstadje Willemstad. Hier woon je op een plek waar rust, veiligheid en historische sfeer samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en horeca zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Willemstad, met haar jachthaven, vestingwerken en terrassen, ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of Roosendaal. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en een comfortabele airco. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin. De open luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. Uniek is dat alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco-unit, waardoor het zelfs op warme dagen heerlijk koel blijft. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een dakkapel. Dankzij de combinatie van betegelde wanden en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond is dit een comfortabele en praktische ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). De aangrenzende zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij twee Velux dakramen. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaat, handige knieschotten voor extra opbergruimte én een eigen airco-unit, wat deze ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette afwerking met betegelde wanden en kunststof plafond maakt ook deze verdieping helemaal af. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- én zijtuin met een achterom en een buitenkraan. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Kenmerken: - Instapklare woning - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - CV-ketel (2021) - Volledige voorzien van laminaatvloeren - Tuin met berging en achterom - Centrale ligging in historisch Willemstad, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Strak gestucte wanden Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4797

Google Maps

Kaart van Willemstad

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Willemstad

Woon- en buurtcijfers in Willemstad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Willemstad. In 2025 waren er 3.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.371.

Inwoners

3.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.371

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.503

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Willemstad
Jaar Inwoners
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Willemstad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Willemstad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Elektriciteit: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Elektriciteit: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Willemstad
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Willemstad.

Veelgestelde vragen over wonen in Willemstad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer woningen in Willemstad

Bekijk meer woningen in deze plaats.