Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Blankenhuisweg 2

7384DA Wilp • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 2.906

Fotogalerij

Blankenhuisweg 2 Wilp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Woonboerderij in het buitengebied van Wilp-Achterhoek Welkom in ‘t Blankenhuis: een unieke woonboerderij gelegen in het buitengebied van het centraal gelegen Wilp-Achterhoek. Wilp-Achterhoek bevindt zich in de steden driehoek Deventer-Apeldoorn-Zutphen. Deze bijzondere boerderij, genaamd ’t Blankenhuis, werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 en combineert historische charme met moderne luxe. Met een woonoppervlak van 309 m2 en een perceel van 1905 m2 een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Algemene beschrijving: De boerderij beschikt over een aangebouwde wellness-ruimte die van alle gemakken is voorzien, inclusief een zwembad en een sauna. Dit maakt het de perfecte plek voor ontspanning en welzijn. De prachtig aangelegde tuin omringt de boerderij en is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De tuin herbergt een honderd jaar oude kersenboom die elk voorjaar in volle bloei staat. Daarnaast is er een grote kas aanwezig waar u uw eigen groenten en bloemen kunt kweken. Vanuit de tuin heeft u prachtige vergezichten over het weidelandschap. Een groot terras geeft u en uw gasten de gelegenheid om te midden van dit alles te genieten. Er is altijd wel een zonnige plek of een plekje in de schaduw te vinden. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief een praktische carport. Dit biedt gemak en bescherming voor uw voertuigen. Een berging geeft onderdak aan uw fiets. Een met een smeedijzeren hekwerk afsluitbare oprit geeft toegang tot berging en carport. Begane grond: Wanneer u de woning binnenkomt via de voordeur, komt u in een hal die toegang geeft tot diverse ruimtes. Direct bij binnenkomst is een ruime garderobe en de meterkast. Aan de ene kant van de hal heeft u toegang tot het gastentoilet , bijkeuken (met wasmachine aansluiting), kelder (met aardappelkist) en “het opkamertje”. Het opkamertje is door de huidige bewoners gebruikt als slaapkamer voor een van de kinderen. Aan de andere kant van de hal heeft u toegang tot de ouderslaapkamer die is voorzien van een eigen badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en apart toilet. Uw kleding kunt u opbergen in een inloopkast. Aan het eind van de hal komt u in de woonkamer. De royale woonkamer is een ware blikvanger. De zichtbare spanten geven de ruimte een authentieke uitstraling. Waar vroeger de staldeuren zaten is nu een groot raam met zicht op de tuin. Een bartafel verbind de woonkamer met de lager gelegen ruime keuken. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur alsmede een keramiskookplaat. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer voert een trap naar een vide. De vide biedt ruimte voor het creëren van een werkplek, waardoor u zich even terug kunt trekken voor het doen van administratie of het verzenden van een email, zonder dat je het contact verliest met de woonkamer. Via de vide heeft u toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Wellness-ruimte: De ruime wellness-ruimte is voorzien van een zwembad (4 x 10 meter), sauna, inloopdouche en een apart toilet. Ideaal voor ontspanning en een spa-ervaring thuis. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. Een separate ruimte herbergt de benodigde installaties. Deze unieke woonboerderij is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplaats in een rustige omgeving, centraal gelegen in Nederland.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
1905 m²
Inhoud
1357 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7384

Google Maps

Geografisch overzicht Wilp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilp

Woon- en buurtcijfers in Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilp. In 2025 waren er 3.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.578.

Inwoners

3.096

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.578

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 45

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilp
Jaar Inwoners
2021 3.000
2022 3.013
2023 3.042
2024 3.082
2025 3.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 398.655
2022 EUR 427.391
2023 EUR 505.428
2024 EUR 529.244
2025 EUR 525.578

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 671 0-15: 429 15-25: 368 25-45: 604 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

403

Praktisch

727

Middelbaar

925

Herkomst inwoners (2025)

Europa

119

Nederland

2.827

Buiten Europa

157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 150
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 616
Twee-onder-één-kap woningen 198

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 114
2020 en later 85

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

298

Label A

222

Label C

171

Label B

149

Label D

111

Label F

104

Label E

57

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

17

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.544 3.619
2021 1.745 3.708
2022 1.366 3.504
2023 1.121 3.377
2024 1.100 3.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 545 • Elektriciteit: 1.612

Huurwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.733

Koopwoning

Gas: 1.168 • Elektriciteit: 3.535

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.833

Tussenwoning

Gas: 457 • Elektriciteit: 1.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.797

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.152

Bedrijvigheid in Wilp (2025)

Handel en HORECA 88
Nijverheid en energie 73
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 76
Landbouw, bosbouw en visserij 71
Vervoer, informatie en communicatie 12
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 43

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 504

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 44
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilp?

Wilp telt in 2025 ongeveer 3.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilp is in 2025 circa € 525.578.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilp ligt rond € 45 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilp?

In Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 616 woningen.

Meer woningen in Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.