Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Sprakelingen 10

7986PR Wittelte • Drenthe

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Sprakelingen 10 Wittelte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een landelijke en bosrijke omgeving nabij Diever staat deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een OVERKAPPING met BERGING, HOUTSTEK en een RIANTE TUIN. Deze charmante woning is gebouwd in 2007, uitstekend onderhouden en biedt volop comfort voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het ultieme recreëren. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 916 m² geniet je hier van volledige privacy en een groene, natuurlijke leefomgeving. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers gebruik. Met in totaal vier slaapkamers is er bovendien ruimte genoeg voor familie of gasten. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast. De praktische bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad, witgoedaansluitingen en een buitendeur. Vanuit de hal bereik je het toilet met fontein en de sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren naar de groene tuin en een handige provisiekast. De woonkamer loopt over in de woonkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en losstaande vaatvaatwasser en magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een comfortabele slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van een douche en wastafel. Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dakkapel, inloopkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De andere twee slaapkamers beschikken eveneens over knieschotruimte, waarvan één met dakkapel. De nette tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. De vliering biedt veel bergruimte, volop plek dus voor al je spullen! Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuwe cv-ketel en vrijwel alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. In de diepe tuin is een overkapping met berging aanwezig, voorzien van elektra, evenals een praktische houtstek voor de houtkachel. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop zon én schaduw, omgeven door bomen en natuur. Wittelte is een kleinschalig en groen dorp in de gemeente Westerveld, omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals het Nationaal Park Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Op korte afstand ligt het levendige brinkdorp Diever, waar je terechtkunt voor dagelijkse voorzieningen, horeca, een supermarkt en diverse culturele activiteiten. Ook de centrale ligging ten opzichte van grotere plaatsen als Dwingeloo, Havelte en Meppel maakt Wittelte tot een aantrekkelijke uitvalsbasis. Hier geniet je van rust en ruimte, zonder ver weg te zijn van het gemak van voorzieningen. Op zoek naar een goed onderhouden recreatiewoning op een unieke plek in het groen, met veel leefruimte en comfort? Laat je verrassen en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7986

Google Maps

Kaart van Wittelte

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wittelte

Woon- en buurtcijfers in Wittelte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wittelte. In 2025 waren er 218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.400.

Inwoners

218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.454

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wittelte
Jaar Inwoners
2021 209
2022 219
2023 214
2024 220
2025 218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wittelte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 431.605
2022 EUR 454.395
2023 EUR 486.091
2024 EUR 506.591
2025 EUR 530.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 64 0-15: 25 15-25: 11 25-45: 32 45-65: 74

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

28

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9

Nederland

204

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 5
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 22
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 0
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

41

Label G

31

Label D

17

Label B

16

Label A

12

Label F

11

Label E

1

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wittelte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.228 4.111
2021 2.458 4.262
2022 1.836 4.199
2023 1.465 3.837
2024 1.409 3.929

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.994

Koopwoning

Gas: 1.553 • Elektriciteit: 4.015

Appartement

Gas: 53 • Elektriciteit: 1.285

Vrijstaande woning

Gas: 1.608 • Elektriciteit: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Wittelte (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 7
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 56

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wittelte
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wittelte.

Veelgestelde vragen over wonen in Wittelte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wittelte?

Wittelte telt in 2025 ongeveer 218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittelte is in 2025 circa € 530.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittelte ligt rond € 33.454 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittelte?

In Wittelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Wittelte

Bekijk meer woningen in deze plaats.