Direct naar de inhoud
Logo van Adelmar Makelaardij

Parijslaan 31

3446AT Woerden • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamerik

Fotogalerij

Parijslaan 31 Woerden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Ruime en energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk Snel en Polanen! Instapklare eindwoning op een toplocatie met een ruime woonkamer, open keuken, drie grote slaapkamers en tweede vaste trap naar zolderverdieping. Uitgelichte kenmerken: - Eindwoning - Energielabel A - 118 m² woonoppervlakte - Volledig geïsoleerd - 10 zonnepanelen - Woonkamer - lengte ca. 11 meter! - Drie volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid uitbouwen tweede verdieping Gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke wijk woon je hier op een steenworp afstand van het treinstation en op loopafstand van de historische binnenstad van Woerden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling en ruimte Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst een hal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer biedt extra leefruimte en veel daglicht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de woninglengte van bijna 11 meter een fijne grote leefruimte voor zithoek en eetgedeelte. Aan de voorzijde de open keuken in U-opstelling. Van alle gemakken voorzien en een fraai composiet werkblad met vijf geïntegreerde gaspitten en onder andere een vaatwasser, magnetron, oven, spoelbak en afzuiging. Aan de achterzijde dubbele tuindeuren wat de bredere tuin mooi in verbinding brengt met de binnenruimte. Een onderhoudsvriendelijke tuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en trap naar de tweede verdieping. De royale breedte en lengte van de woning laat zich ook goed gelden op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. De grootste slaapkamer met een afmeting van ca. 6 x 3 meter is indrukwekkend; en zelfs de ‘kleinste’ slaapkamer is met een afmeting van meer dan 4,5 bij 2 meter ook nog steeds zéér ruim. De badkamer heeft een gunstige ligging binnen de woning met een raamkozijntje aan de voorzijde van de woning wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Voorzien van een inloopdouche met glaswand, toilet, wandradiator, en wastafel.   Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar extra opbergruimte is te vinden en ruime opstelplaats voor de witgoed apparaten en CV- Ketel. Een buitendeur met glas laat veel natuurlijk lichtinval binnenkomen en maakt het platte dakdeel/dakterras bereikbaar. Potentiële ruimte voor eventuele (latere) uitbouw?   Deze woning is perfect voor wie ruim, duurzaam én centraal wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Overige informatie: - Eindwoning - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlakte 118 m² - Perceeloppervlakte 137 m² - Volledige isolatie - Energielabel A - Snelle verbinding met A12/N11 richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam; - Oplevering in overleg Disclaimer Aanbiedingsinformatie kan niet worden beschouwd als een aanbieding en offerte. Informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen en dergelijke blijven vrijblijvend. Overeenstemming wordt pas bereikt op het moment dat een ondertekende overeenkomst is gesloten. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de samengestelde gegevens.   ***English*** Spacious and energy-efficient family home in the popular Snel en Polanen neighborhood! This move-in-ready end-of-terrace house is located in a prime location and offers a spacious living room, open-plan kitchen, three large bedrooms, and a second fixed staircase leading to a top-floor attic with potential for expansion. Key features: · End-of-terrace house · Energy label A · 118 m² of living space · Fully insulated · 10 solar panels · Living room approx. 11 meters long · Three generously sized bedrooms · Potential to expand the second floor Located on a quiet street in a child-friendly neighborhood, this home is just a leap away from the train station and within walking distance of Woerden’s charming historic city center. Major highways (A12 and N11) are also just minutes away—ideal for commuters. Layout & space From the front garden, you enter the home via a welcoming hallway with a toilet, meter cupboard, stairs to the first floor, and access to the living area. The bright and spacious living room benefits from large windows at the rear, flooding the space with natural light. With an impressive length of nearly 11 meters, there’s more than enough room for both a generous sitting area and a large dining space. At the front of the home, you'll find a U-shaped open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, microwave, oven, sink, extractor fan, and a stylish composite countertop with five integrated gas burners. French doors at the rear connect the indoors with the wider backyard, enhancing the feeling of space. The low-maintenance garden also includes a detached stone storage shed and a back entrance. First floor The first floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom. Thanks to the generous width and length of the home, even the smallest bedroom measures over 4.5 by 2 meters. The largest bedroom is approximately 6 x 3 meters—impressive in size and comfort. The bathroom is ideally located and includes a window for natural light and ventilation. It’s fitted with a walk-in glass shower, toilet, wall-mounted radiator, and washbasin. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find additional storage space, room for laundry appliances, and the central heating system. A glass exterior door brings in lots of daylight and provides access to the flat roof—offering the potential for future extension if desired. This home is perfect for anyone looking to live spaciously, sustainably, and centrally. Curious to see more? Schedule your viewing today! Additional information: · End-of-terrace house · Built in 1993 · 118 m² living area · 137 m² plot · Fully insulated · Energy label A · Quick access to highways A12 and N11 toward Utrecht, The Hague, and Amsterdam · Transfer by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36 HR eco CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3446

Google Maps

Bekijk Woerden op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Woerden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woerden. In 2025 waren er 39.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.601.

Inwoners

39.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.601

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.693

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.620

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woerden
Jaar Inwoners
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woerden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Opleidingsniveau

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woerden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 953 • Elektriciteit: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Elektriciteit: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Elektriciteit: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.141

Bedrijvigheid in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woerden
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woerden.

Veelgestelde vragen over wonen in Woerden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer woningen in Woerden

Bekijk meer woningen in deze plaats.