Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Kerkweg 7

2481KB Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Kerkweg 7 Woubrugge
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en een diepe tuin in het hart van het Groene Hart – Kerkweg 7, Woubrugge Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking én een 16 meter diepe tuin mét veranda en buitenkeuken! Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd maar met behoud van karakteristieke details? Dan is Kerkweg 7 in het groene Woubrugge dé woning voor jou. Deze knusse en verrassend ruime twee-onder-een-kapper heeft drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken én een fantastische achtertuin met veranda, buitenkeuken en veel privacy. Sfeervol wonen met karakter en comfort Zodra je binnenstapt, proef je direct de jaren ’30 sfeer: de erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de paneeldeuren geven de woning karakter. Tegelijkertijd is alles strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne inrichting. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De eetkamer aan de tuinzijde is ideaal voor lange diners aan een grote tafel. De keuken is keurig betegeld en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en het moderne toilet. Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kastenwand. De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop is ook de vliering bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. Zeldzaam diepe tuin met veranda en buitenkeuken De achtertuin van maar liefst 16 meter diep is een waar buitenparadijs. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is fraai aangelegd met keramische tegels, groenborders en een grasveld. Achterin de tuin vind je een ruime berging met sfeervolle veranda én een stoere buitenkeuken onder de overkapping. Een heerlijke plek om te relaxen of te borrelen met vrienden. Via de achterom heb je toegang tot de Asmanstraat, waar je kunt parkeren. Heerlijk wonen in Woubrugge Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Woubrugge. In het dorp vind je alle nodige voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, sportclubs en kinderopvang. Bovendien ben je zo bij het Braassemermeer, waar je volop kunt genieten van waterrecreatie. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid via A4 en N207 ben je in korte tijd in Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol of Amsterdam. Bijzonderheden: Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning Moderne afwerking met behoud van authentieke details Drie volwaardige slaapkamers Strakke badkamer en modern toilet Diepe, zonnige tuin van ca. 16 meter met veranda en buitenkeuken Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en CV-ketel uit 2010 Vernieuwde meterkast en elektra (2012) Rustige ligging nabij centrum Woubrugge en het Braassemermeer Goede bereikbaarheid richting A4, N207 en omliggende steden Vraagprijs: € 375.000 k.k. Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle, instapklare gezinswoning met unieke tuin in een geliefde woonomgeving. Kom langs en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.