Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Kerkweg 7

2481KB Woubrugge • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.261

Photo Gallery

Kerkweg 7 Woubrugge
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en een diepe tuin in het hart van het Groene Hart – Kerkweg 7, Woubrugge Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking én een 16 meter diepe tuin mét veranda en buitenkeuken! Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd maar met behoud van karakteristieke details? Dan is Kerkweg 7 in het groene Woubrugge dé woning voor jou. Deze knusse en verrassend ruime twee-onder-een-kapper heeft drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, moderne keuken én een fantastische achtertuin met veranda, buitenkeuken en veel privacy. Sfeervol wonen met karakter en comfort Zodra je binnenstapt, proef je direct de jaren ’30 sfeer: de erker aan de voorzijde, het balkenplafond en de paneeldeuren geven de woning karakter. Tegelijkertijd is alles strak afgewerkt met gestuukte wanden en een moderne inrichting. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een fijne zithoek. De eetkamer aan de tuinzijde is ideaal voor lange diners aan een grote tafel. De keuken is keurig betegeld en uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken en het moderne toilet. Drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kastenwand. De strak betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de overloop is ook de vliering bereikbaar – ideaal voor extra opbergruimte. Zeldzaam diepe tuin met veranda en buitenkeuken De achtertuin van maar liefst 16 meter diep is een waar buitenparadijs. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is fraai aangelegd met keramische tegels, groenborders en een grasveld. Achterin de tuin vind je een ruime berging met sfeervolle veranda én een stoere buitenkeuken onder de overkapping. Een heerlijke plek om te relaxen of te borrelen met vrienden. Via de achterom heb je toegang tot de Asmanstraat, waar je kunt parkeren. Heerlijk wonen in Woubrugge Deze woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Woubrugge. In het dorp vind je alle nodige voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, sportclubs en kinderopvang. Bovendien ben je zo bij het Braassemermeer, waar je volop kunt genieten van waterrecreatie. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid via A4 en N207 ben je in korte tijd in Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol of Amsterdam. Bijzonderheden: Sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning Moderne afwerking met behoud van authentieke details Drie volwaardige slaapkamers Strakke badkamer en modern toilet Diepe, zonnige tuin van ca. 16 meter met veranda en buitenkeuken Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en CV-ketel uit 2010 Vernieuwde meterkast en elektra (2012) Rustige ligging nabij centrum Woubrugge en het Braassemermeer Goede bereikbaarheid richting A4, N207 en omliggende steden Vraagprijs: € 375.000 k.k. Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle, instapklare gezinswoning met unieke tuin in een geliefde woonomgeving. Kom langs en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
195 m²
Content
303 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.