Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

van Duivenvoordestraat 16

2481XL Woubrugge • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

van Duivenvoordestraat 16 Woubrugge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze MOOIJE hoekwoning is voorzien van vier slaapkamers, een ruime eigen oprit, een keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur én een heerlijke zonnige achtertuin! Bijzonderheden - Vier slaapkamers aanwezig - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Ruime HOEKtuin gelegen op het zonnige zuidwesten! - Keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer voorzien van douchecabine en tweede toilet - Ideaal parkeren op de eigen oprit! - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing - Dak van de berging recent vervangen in 2023 - Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2023 - Energielabel F - Gelegen nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen Omgeving Deze woning is gelegen in het groene en centraal gelegen Woubrugge. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Ook het dorpscentrum van Woubrugge is dichtbij gelegen en biedt meerdere winkels en een supermarkt. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportverenigingen te vinden, evenals het Braassemermeer met volop mogelijkheden voor recreatie en watersport. Woubrugge beschikt bovendien over verschillende lokale speciaalzaken, waaronder een kaasboerderij, een aspergeboerderij en een groenteboerderij – ideaal voor liefhebbers van verse streekproducten. De woning biedt een landelijke woonomgeving, maar is tegelijkertijd zeer gunstig gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes en via de uitvalswegen – waaronder de A4, de N446 richting Leiden en de N207 richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Den Haag en Schiphol – zijn omliggende steden in het Groene Hart uitstekend bereikbaar. Begane grond - Entree tot de woning via de ruime voortuin. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse groenborders. Ook is er aan de zijkant van de woning een buitenkraan aanwezig - Direct naast de woning kan er ideaal geparkeerd worden op de eigen, ruime oprit! - Binnenkomst in de hal van woning met meterkast, plek voor de garderobe, ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping - De toiletruimte is neutraal afgewerkt en voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie - De woonkamer is voorzien van neutrale wanden en een grindvloer. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens is er een sfeervolle allesbrander aanwezig! - De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichte frontjes en een stenen werkblad. Ook is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is er voldoende opbergruimte in de bovenkastjes, voorzien van spotjes aan de onderzijde - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de royale achtertuin! Eerste verdieping - Via de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Twee van de slaapkamers zijn ruim van formaat, terwijl de derde slaapkamer iets compacter is opgezet – ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast! - De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douchecabine, een brede wastafel met meubel, een radiator en een kunststof raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie! Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer en de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, waaronder het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor! - De ruime zolderkamer is vergroot dankzij een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook beschikt de ruimte over een dakraam aan de voorzijde van de woning - TIP: door ook aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, is het zelfs mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te realiseren op deze verdieping! - Op de overloop is tevens de opstelling van de CV-ketel te vinden, net als de aansluiting van de wasmachine - Bovendien is er een praktische vliering aanwezig voor het opbergen van spullen! Tuin - De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan gebruikelijk, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel! - De tuin is speels aangelegd met een combinatie van terrassen en groenborders, waardoor er meerdere fijne plekken ontstaan voor bijvoorbeeld een loungeset of buitentafel! - Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en maar liefst twee bergingen – ideaal voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere spullen. Kortom, een charmante HOEKwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én volop mogelijkheden. We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
327 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
F

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2481

Google Maps

Kaart van Woubrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woubrugge

Woon- en buurtcijfers in Woubrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woubrugge. In 2025 waren er 3.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.062.

Inwoners

3.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.062

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woubrugge
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woubrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woubrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.135

Bedrijvigheid in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woubrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woubrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Woubrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Woubrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.