Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Justpier 94

1506BZ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Justpier 94 Zaandam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Uniek wonen aan het water met veel licht, ruimte en een vrij uitzicht? Dit royale 3-kamer appartement van 125 m² aan de Justpier 94 biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving op een prachtige locatie. Indeling: Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woning kenmerkt zich door een praktische indeling en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van circa 9 m² aan het water, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige interactie tussen de leefruimtes. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met zowel een douche als een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen op “Het Eiland”, een moderne en ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. De buurt is rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van Zaandam zich op korte afstand bevindt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het NS-station Zaandam ligt nabij en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 125 m² (NEN2580); - Twee ruime slaapkamers; - Complex voorzien van lift; - Appartementencomplex met gezonde VVE; - Servicekosten: €358 per maand; - Energielabel A; - Externe berging 5,1 m²; - Parkeerplaats, niet inbegrepen in de vraagprijs en separaat aangeboden; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — Looking to live in a unique waterfront location with plenty of light and space? This spacious and well-designed 3-room apartment at Justpier 94 offers 125 m² of living space and combines comfortable living with a beautiful setting. Layout: Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all areas of the apartment. The property is characterized by a practical layout and a pleasant sense of space. The generous living room is exceptionally bright thanks to the large windows spanning the full width. There is ample space for both a comfortable seating and dining area. From the living room, you have direct access to the balcony of approximately 9 m² overlooking the water, where you can enjoy the open views and tranquil surroundings. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, and dishwasher. The open connection to the living room creates a pleasant interaction between the living spaces. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is spacious and offers enough room for a large bed and wardrobe space. The second bedroom is versatile and can be used as a home office, children's room, or guest room. The bathroom is fully equipped with both a shower and a bathtub. In addition, there is a separate toilet. Location: The apartment is located on “Het Eiland,” a modern and spacious residential area with plenty of greenery and water. The neighborhood is quiet and family-friendly, while the center of Zaandam is within short distance. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as shops, restaurants, and sports facilities. Zaandam railway station is nearby, offering a fast connection to Amsterdam Central Station. Major roads such as the A7, A8, and A10 are also easily accessible. Details: - Living area: 125 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Two spacious bedrooms; - Building equipped with an elevator; - Apartment complex with a financially healthy owners’ association (HOA); - Service charges: €358 per month; - Energy label A; - External storage space of 5.1 m²; - Parking space not included in the asking price and offered separately; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer in consultation, can be arranged quickly. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.