Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Saltholm 37

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Saltholm 37 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een royale tussenwoning waarbij je oprecht van een AAA-locatie kunt spreken! Deze moderne gezinswoning (1995) biedt volop leefruimte. Een, door de aanbouw, zeer ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De knusse achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime eigen berging. Een echte eyecatcher van de woning is het grote dakterras op de tweede verdieping, een heerlijke loungeplek! We nemen je mee! Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft aan de tuinzijde 2 daklichten en een grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken heeft een strak en greeploos design en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan. Een ideale plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd betrokken wil blijven bij het gezelschap. De open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De twee grootste kamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een brede dakkapel. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de verdieping en is momenteel in gebruik als kledingkamer. Verder tref je een separaat toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ruime inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. Op deze verdieping zijn de grote, open zolderkamer (vierde slaapkamer) en een aparte wasruimte gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van een fijne middag- en avondzon. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor groen en er is voldoende ruimte om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk geniet van een fijne ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime houten berging, waartegen een stijlvolle overkapping is geplaatst. Dankzij de ligging en de slimme indeling ervaar je hier veel privacy. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Omringd door het water van de Voorzaan en de voorbijvarende bootjes, is Het Eiland niet voor niets een super gewilde woonwijk. Het eiland is een kindvriendelijke en geliefde jaren 90 woonwijk gelegen in Zaandam bij de jachthaven. Je kunt in het nabijgelegen centrum gezellig winkelen aan de Gedempte Gracht of een hapje en drankje doen in het uitgaansgebied de Dam met haar vele cafés en restaurants. Tevens kan je een voorstelling meepakken in het Zaantheater of lekker genieten van een film met een grote bak popcorn in de Pathé bioscoop. Het kan werkelijk waar allemaal! De 2 bruggen waarmee de wijk in verbinding staat met het vasteland, zorgen ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Zaandam zeer snel bereikbaar zijn. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 6 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning op “Het Eiland” in Zaandam – een echte AAA-locatie! • 4 slaapkamers + een aparte wasruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin + een zonnig dakterras • Zeer rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum • Snelle verbindingen met openbaar vervoer en eigen vervoer richting Amsterdam • Energielabel: B • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
420 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.