Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Fitislaan 38

3893JR Zeewolde • Flevoland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.745

Fotogalerij

Fitislaan 38 Zeewolde
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis vertelt je veel over zijn eigenaren. Door het type woning, de locatie en vooral het afwerkingsniveau leer je vaak de bewoners al goed kennen. Nu is het geval dat onze opdrachtgevers, de verkopers, bijzonder ondernemende types zijn, die van aanpakken weten, alles onder controle willen hebben en uiterst perfectionistisch zijn. Je raadt het al: jazeker, deze eigenschappen vertalen zich in deze mooie woning waar alles, echt alles in orde is. Deze eigenaren hebben de woning eigenhandig gebouwd en door de jaren heen gekoesterd en nu staat het huis gewillig te wachten op een nieuwe eigenaar die hopelijk de verwennerij voortzet. Dit is niet alleen een mooie woning, maar staat deze ook nog eens op een fenomenale locatie: met een paar stappen sta je aan de rand van het bos én vaarwater! Deze vrijstaande woning is voorzien van 4 slaapkamers, een garage, een carport, een bijkeuken, een overkapping en een tuinhuis. Indeling: De Fitislaan ligt aan de rand van de woonwijk met daarachter een uitgestrekt park, vaarwater en het bos. Dit geeft zoveel vrijheid in allerlei opzichten voor bijvoorbeeld sport en recreatie. Op een prachtige hoekkavel van 520 m² staat dit fraaie woonhuis omgeven door een sierlijke tuin en fraaie erfafscheidingen in de vorm van muurtjes, sierhekken en een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein kunnen met gemak 3 auto’s staan waaronder 1 onder de carport. In de hal ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, die helemaal is doorgelegd naar de woonkamer en de keuken. Via de hal is er toegang tot het toilet en de 1e etage. De woonkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven, dankzij de enorme hoeveelheid licht die binnenvalt. De gashaard voegt niet alleen knusse warmte toe, maar creëert ook een sfeervolle sfeer in deze living. De en-suite deuren zorgen voor een mooie verbinding met de leefkeuken. Deze keuken beschikt over een schuifpui naar de tuin en over de nodige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend zijn de bijkeuken en de garage. Zelfs de garage is luxe afgewerkt met o.a. een gesealde siergrindvloer, een kastenwand en een elektrisch bedienbare sectionale deur. Het is mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken, met een eigen badkamer. Dan zou een deel van de garage moeten worden opgeofferd om zo een levensloopbestendige woning te maken. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers, een strijkkamer en de badkamer. Op de overloop is een airco die de hele verdieping heerlijk koel houdt. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap kom je op een ruime vliering waar veel praktische bergruimte is. Tuin: Wat een prachtige tuin! Je bent hier omgeven door een met veel passie aangelegde tuin met daarin o.a. een tuinhuis en een overkapping met heater. Een heerlijk terras, een perfect aangelegde grasmat en diverse borders maken deze tuin een genot om je vrije tijd in door te brengen. Kenmerken: - Bouwjaar woning 2007 - Woonoppervlakte ca. 161 m² - Garage ca. 21 m² - Inhoud woonhuis ca. 610 m³ - Berging ca. 7 m² - Perceeloppervlakte is 520 m² - De Cv-ketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2007. - Dit huis is voorzien van een alarminstallatie, een camerabeveiligingssysteem en een intercom + afstandsbediening op het hekwerk. - Op het dak zijn 21 zonnepanelen. - De woning is traditioneel gebouwd, is zeer goed geïsoleerd en o.a. voorzien van 28 mm redcederhouten overstekken en boei-delen. - De laatste 2 jaar is alles binnen en buitenom geschilderd. - Energielabel klasse: A Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
166 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3893

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.