Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Dorestede 42

4735CA Zegge • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Dorestede 42 Zegge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier bieden wij u deze riante, nette en uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan met eigen garage en oprit in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen in het gemoedelijke dorp Zegge. Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning beschikt verder over onder andere een gezellige woonkamer, een semi-open leefkeuken, praktische bijkeuken, 4 royale slaapkamers, diverse inpandige opbergruimte, twee tuinoverkappingen en fijne tuin. Verder is de woning volledig geïsoleerd en onder meer voorzien van een energiezuinige ketel (2024), 10 zonnepanelen (2024) en een energielabel B. Is dit die complete en ruim opgezette eengezinswoning waar u zichzelf wel ziet wonen? De makelaars van Sweere Makelaardij laten u deze verrassend ruime woning graag zelf ervaren. Kenmerken: - Woonoppervlakte ± 151 m²! - 4 volwaardige slaapkamers - Royale garage ± 24 m² - Rolluiken - 2 auto's op de eigen oprit - Elektrische laadpaal - Cv-ketel 2024 - Energielabel B - 10 zonnepanelen (2024) - Royale en moderne leefkeuken - Volledig geïsoleerd Indeling Begane grond: Via de voorzijde van de woning bereikt u de keurige entree, waar vanuit u de toegang heeft tot de meterkast (moderne groepenkast met voorbereiding krachtstroom), het nette toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (± 32 m²) is een prettige en lichte verblijfsruimte waar het goed toeven is. Aan de voorzijde zijn grote raampartijen gesitueerd, welke zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De strak gestucte wanden en laminaatvloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer komt men in de semi-open leefkeuken terecht. Deze leefkeuken is met haar ± 20 m² met recht als royaal te bestempelen. Met haar moderne look is deze keuken een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden. De ruimte is in zijn volledigheid voorzien van strak stucwerk met dimbare inbouwspots en is ingericht met een U-keukenopstelling in combinatie met een kasten-/apparatenwand. Aan het u-vormige werkblad is een gezellig barretje gecreëerd, en biedt bovendien veel werkruimte. De luxe keuken is voorzien van onder meer een 5-pits gasplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), close-in boiler, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende stroompunten. De lichtkoepel zorgt mede voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken bereikt u direct de aaneengesloten bijkeuken. De bijkeuken (± 7 m²) voorziet in de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en biedt u extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er de toegang tot de achtertuin en de garage. De garage (± 24 m²) is een echte pré bij deze woning. Via de twee in kunststof uitgevoerde deuren bereikt u vanaf de oprit toegang tot de garage. Ook is de garage inpandig te bereiken. Zo hoeft u nooit door de kou om in deze ruimte te komen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra, waardoor er diverse invullingen kunnen worden gegeven aan deze ruimte. Is extra woonruimte gewenst of heeft u juist voldoende bergruimte nodig? De keuze is aan u. Eerste verdieping: Via de woonkamer komt u in een tussenhal terecht, welke u de toegang verschaft naar de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer (± 22 m²) bevindt zich boven de garage en kenmerkt zich met een heuse walk-in closet en twee dakkapellen over de volledige breedte van de ruimte. Het plafond loopt in lijn met het hellend dak naar de nok, waardoor het ruimtelijk gevoel extra kracht wordt bijgegeven. De walk-in closet is reeds ingericht met vaste opbergvakken. Ook de overige twee slaapkamers (resp. ± 15 m² en ± 10 m²) op deze verdieping zijn royaal van formaat en allen voorzien van handmatige rolluiken. De nette en volledig betegelde badkamer (± 5 m²) is uitgerust met een luxe douchecabine, hangend closet, wastafel met wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is de tweede volwaardige verdieping van deze woning te bereiken. Hier treft u een overloop, een vierde slaapkamer, diverse bergruimte en een stookruimte. De vierde slaapkamer (± 10 m²) is eveneens uitgerust met een dakkapel, waardoor ook hier voldoende lichtinval aanwezig is en een praktische ruimte is ontstaan. In de diverse overige ruimtes zijn ruim voldoende opbergmogelijkheden gecreëerd. De cv-ketel dateert van 2024. De ketel kent een hybride voorbereiding. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt er keurig bij en waarborgt een hoog gehalte aan privacy. De achtertuin is op het noorden gelegen en is geheel omsloten. De twee overkappingen zorgen ervoor dat u onder diverse weersomstandigheden heerlijk kunt genieten van de tuin. De buitenruimte is verder ingericht met een strak kunstgrasgazon, moderne palissades en sierbestrating. Het aanwezige tuinhuis voorziet in de behoefte om extra spullen, zoals tuingereedschap een plek te geven. Ook de voortuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd door middel van grind- en plantenborders, waardoor het vooraanzicht direct in het oog springt. Op de eigen oprit is plaats voor 2 auto's. Tevens is er een laadpaal gesitueerd, waardoor de voorbereidingen voor elektrisch rijden reeds zijn voltooid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4735

Google Maps

Kaart van Zegge

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zegge

Woon- en buurtcijfers in Zegge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zegge. In 2025 waren er 2.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

102

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zegge
Jaar Inwoners
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zegge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zegge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zegge
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zegge.

Veelgestelde vragen over wonen in Zegge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer woningen in Zegge

Bekijk meer woningen in deze plaats.