Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Emmaplein 132

3701DE Zeist • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Emmaplein 132 Zeist
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een comfortabel driekamerappartement met energielabel A, midden in het levendige dorpshart, met een ruim en zonnig balkon aan de binnentuin en een gezellig uitzicht over het marktplein aan de woonkamerkant. Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, woonkamer met veel lichtinval, open keuken, eetkamer, twee slaapkamers, keurig onderhouden badkamer met separaat toilet en een berging in het souterrain. De woonkamer en het (glazenwassers)balkon aan de voorzijde geeft uitzicht op de wekelijkse markt en parkeren is mogelijk in de afgesloten parkeergarage "De Slof", middels een vergunning. Bent u al enthousiast? Kom dan de mogelijkheden bekijken en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Het appartement ligt in het centrum van Zeist met de Albert Heijn en vele andere winkels op loopafstand. De muziekschool, bibliotheek en gezellige eetgelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand. De bus opstapplaats naar Utrecht en o.a. NS station Driebergen-Zeist bevinden zich tevens op loopafstand. Vanuit de voordeur loopt u in een minuut langs gezellige terrasjes en restaurantjes, zo de verschillende winkelstraten van Zeist in. Ondanks dat het appartement in het centrum ligt, woont u hier heerlijk rustig, aangezien er geen wegen direct langs het complex lopen. Globale indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten portiek en automatisch openslaande toegangsdeuren, brievenbussen en bellentableau met video intercom. Derde woonlaag (via binnentuin), bereikbaar via lift: Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en de C.V.-opstelplaats. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers, de ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het (glazenwassers)balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkamer met veel lichtinval en leuk uitzicht over het marktplein. Aan de achterzijde is een eetkamer met voldoende ruimte voor een eethoek, deze geeft middels een schuifpui toegang tot een ruim balkon, met uitzicht op de binnentuin en zonnig gelegen op het zuidwesten. Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd, voorzien van een elektrische kookplaat, een combi-oven en een koelkast met vriesvakje. Balkon/terras: Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon (zuidwesten) met fraai uitzicht over de binnentuin. Aan de voorzijde is een zogenaamd glazenwassersbalkon, er is geen terras van te maken maar wel kan de schuifpui worden opgezet voor een goede buitenbeleving. Berging: Er is een privé-berging aanwezig in de onderbouw voor fietsen en extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Voorzien van volledige isolatie, hierdoor is het zeer comfortabel wonen. - Voorzien van een energielabel A. - Warm water en verwarming via eigen C.V.-ketel (Nefit, 2016). - Lift aanwezig. - Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning in de afgesloten parkeergarage "De Slof". - Actieve vereniging van eigenaren, met een bijdrage van € 258,98 per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3701

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.