Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Meelstraat 25

4301EA Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.829

Fotogalerij

Meelstraat 25 Zierikzee
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzondere multifunctionele kans in monumentenstad Zierikzee! Dit bijzondere en karakteristieke herenhuis leent zich door zijn 'gemengde' bestemming en door zijn indeling perfect voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, levensloop bestendig wonen, atelier of B&B. De begane grond en de etages zijn beiden voorzien van een eigen meterkast en verwarming, wat het nog beter geschikt maakt voor een gecombineerd gebruik. Deze zeer goed onderhouden woning heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en de fraaie balkconstructie op de bovenste verdieping. Tegelijkertijd biedt het huis veel praktisch wooncomfort met een ruime woonkamer, grote woonkeuken en multifunctionele kamers. De beschutte tuin maakt het compleet. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging in de historische binnenstad van Zierikzee. Begane grond | levensloop wonen | kantoor | atelier | praktijk Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een kamer. De kamer aan de voorzijde is een fijne, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer is er toegang tot de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst deed als kantoor, maar ook perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze kamer direct in verbinding met de tuin. Vanuit het kantoor/slaapkamer is via een achterportaal de extra bergruimte en de badkamer bereikbaar. Ook vanuit het portaal is er toegang tot de de tuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.. Eerste verdieping | woonkamer De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een prettige lichtinval. De ruimte voelt open en sfeervol aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Woonkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de grote ramen is ook hier veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te dineren en gezellig na te tafelen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een witgoed aansluiting. Extra sfeer wordt toegevoegd door de karakteristieke zwarte schouw met sierlijke tegelpartij en de aanwezige open haard, die deze ruimte een warm en authentiek karakter geven. Tweede verdieping | slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping ademt sfeer dankzij de fraaie houten balkconstructie, de schuine kap en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een open en lichte uitstraling. De zichtbare houten elementen geven deze ruimte extra karakter en warmte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hierdoor biedt deze verdieping niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden voor gasten, thuiswerken of een praktische indeling voor een gezin. Tuin Achter de woning ligt een gezellige en beschutte stadstuin. De onderhoudsvriendelijke inrichting met siergrind, groen en plantenbakken zorgt voor een rustige en sfeervolle buitenruimte midden in de binnenstad. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Algemeen De woning is zeer goed onderhouden en grondig gerenoveerd. Zo zijn er in het verleden al eens nieuwe geïsoleerde daken aangebracht, betonvloeren gestort en zijn de gevels voorzien van isolatie. Het huis is verder grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door twee cv ketels van het bouwjaar ca. 2022 en ca. 2024. Bent u op zoek naar een ruime en sfeervol herenhuis op een prachtige locatie in de binnenstad van Zierikzee? Dan is Meelstraat 25 zeker een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning combineert karakter, ruimte en mogelijkheden op een manier die u direct moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze verrassende stadswoning.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
656 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.