Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Eerste Stationsstraat 53 B

2712HB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Eerste Stationsstraat 53 B Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Oude Dorp gelegen modern 4-kamerappartement met 2 parkeerplaatsen en eigen berging met een woonoppervlakte van bijna 126 m2. Op deze unieke locatie, vlakbij het begin van de gezellige Dorpsstraat gelegen, 4-kamer appartement met lichte woonkamer en prachtige keuken, drie ruime slaapkamers, badkamer, ruime berging en 2 privé parkeerplaatsen in de ondergelegen garage. Het appartement maakt onderdeel uit van het fraai vormgegeven woongebouw ‘Huize van Oranje’, bestaande uit 4 woonlagen. Het complex ligt in ‘Het Oude Dorp” van Zoetermeer, op de hoek van de Oranjelaan en de Eerste Stationsstraat, op loopafstand van de winkels in de gezellige Dorpsstraat en het mooie Wilhelminapark, openbaar vervoer en uitvalswegen. HIGHLIGHTS + Energielabel A++ + In het gezellige dorp van Zoetermeer + 2 eigen parkeerplaatsen in garage + Instap-klaar en uitstekend onderhouden De indeling van dit appartement is als volgt: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en postbussen en toegang tot de garage. Na dit voorportaal komt u in de centrale hal naar de lift en met de deur naar het trappenhuis. In de ruimte bij het trappenhuis is de meterkast (gas, elektriciteit). Eerste verdieping: Vanuit de hal op de verdieping, komt u via de galerij bij de woning. Entree in een ruime hal met garderobe, meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar, watermeter, Domotica voor regelen verlichting en temperatuur), alarmsysteem op de voordeur), videofoon en volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruim bemeten woonkamer met luxe keuken, met een totale oppervlakte van circa 50 m². De woonkamer heeft zeer veel lichtinval door grote raampartijen. Aan deze kant heeft u zonwering. Aansluitend aan de woonkamer is de grote keuken, welke tevens toegang geeft tot de grote buitenruimte van circa 14 m², waar van de zon is te genieten (Zuidwesten). Terug in de keuken, is er de keukenopstelling met een kookeiland (schiereiland, aan 2 kanten kastjes), met composiet werkblad en inbouwapparatuur: 1 combi-oven en 1 oven (beiden zelfreinigend), grote koelkast, grote inductie kookplaat, afzuiging, een vaatwasser en een Quooker. Alle apparatuur is van Siemens. Als u vanuit de woonkamer weer terug komt in de hal, zijn er drie slaapkamers, waarvan 2 aan de galerijzijde en 1 aan de voorzijde van het gebouw. De grootste slaapkamer (aan galerij), van circa 18 m², is uitgevoerd met een grote luxe inbouwkast. De 2e slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is aan de voorzijde (met zonwering). De 3e slaapkamer is circa 9,2 m2 en heeft ook een grote inbouwkast. Er is een stook-/wasruimte (4,4 m2) met opstelplaats van de C.V., een Combiketel HR Eco van Intergas (2019), wasmachine- en drogeraansluiting en is voorzien van Warmte TerugWinning balansventilatie. Tenslotte is er een zeer ruime badkamer van circa 9,5 m², welke volledig is betegeld en uitgevoerd met een modern wastafelmeubel (dubbele wastafel) en extra kast aan de wand, inloop doucheruimte, een groot ligbad en een designradiator. De gehele woning heeft een mooie PVC-vloer, er is in elke ruimte vloerverwarming (vloerverwarming als hoofdverwarming), die per ruimte is in te stellen. Daarnaast heeft de woning Domotica (o.a. voor verlichting). Begane grond: De parkeergarage bevindt zich onder het complex. De bewoners hebben via een op afstand bedienbare overheaddeur toegang tot de privé-garage. Naast het gebouw bevindt zich de eigen berging, op een afgesloten terrein. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Bijzonderheden: - Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon; - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw; - Eigen berging; - Definitief energielabel A++ (zeer energievriendelijk appartement). - Woonkamer en keuken van samen bijna 50 m², balkon van 14 m2; - Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste circa 18 m2 met grote inbouwkast; - Gunstige ligging nabij de Dorpsstraat, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Actieve en gezonde VvE met MJOP; - De bijdrage aan de VvE is € 191,22 per maand; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2019, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.