Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Jan Albert de Gravenlaan 15

2381TA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Jan Albert de Gravenlaan 15 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Albert de Gravenlaan 15 – Zoeterwoude Instapklaar, goed onderhouden en verrassend ruim! Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning waar u zó in kunt zonder te hoeven klussen? Dan is deze fraaie woning aan de Jan Albert de Gravenlaan 15 precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin, kunststof kozijnen met dubbel glas én een sfeervolle gashaard. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Westwout, aan de westelijke rand van Zoeterwoude-Dorp, woont u hier heerlijk rustig maar toch centraal. Uitvalswegen als de A4 en N206 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en nette afwerking. De strak gestucte wanden, houten vloer en sfeervolle gashaard creëren een warme en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige en diepe achtertuin, met achterom en vrijstaande berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De voormalige drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale master bedroom over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel; de kamer aan de voorzijde over een groot dakraam (V-lux). Deze kamer kan eventueel worden vergroot met een dakkapel. Tevens vindt u hier een aparte wasruimte en veel bergruimte achter knieschotten en in een vaste kast. Pluspunten op een rij: Zeer goed onderhouden eengezinswoning Voorheen zes, nu vijf kamers – waaronder een zeer ruime master bedroom Kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnige achtertuin met berging en achterom Vrij parkeren voor de deur Verwacht energielabel: minimaal C (definitief label volgt) Oplevering in overleg Vraagprijs: € 500.000,– k.k. De omgeving: comfortabel wonen in Westwout Westwout is een geliefde, groene woonwijk met een dorps karakter. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en speelplekken aanwezig, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels in Zoeterwoude-Dorp; voor een uitgebreider aanbod zijn Leiden en Leiderdorp dichtbij. De wijk biedt uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto, en fietsers staan binnen 15 minuten in het centrum van Leiden. Daarnaast waarderen bewoners de gemeenschapszin en het rustige leefklimaat: een fijne plek waar buren elkaar nog kennen en groeten. Interesse? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet u met eigen ogen zien!

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2381

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.