Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij

Stadhouderslaan 2

2382BA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Stadhouderslaan 2 Zoeterwoude
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadhouderslaan 2 – Zoeterwoude Vrijstaand wonen met karakter, comfort op een toplocatie Wonen in een unieke vrijstaande jaren '20 woning met moderne luxe en authentieke charme? Dan is Stadhouderslaan 2 in Zoeterwoude precies wat u zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1927 is een zeldzaam pareltje: tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig en voorzien van alle gemakken – én dat op fietsafstand van de bruisende binnenstad van Leiden! Sfeervol & karakteristiek Vanaf het moment dat u de woning binnenstapt, voelt het als een warme deken. Originele details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren ademen karakter en geven deze woning een unieke uitstraling. De lichte, strak afgewerkte woonkamer met houtenvloer en biedt een heerlijke leefruimte. Via openslaande deuren komt u in de zonnige, fraai aangelegde achtertuin: een oase van rust en privacy. Slim ingedeeld & compleet uitgerust De moderne halfopen keuken is een droom voor iedere thuiskok en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Miele oven, Vaatwasmachine en Koelkast, granieten werkblad en vijfpits gasfornuis. De ruime bijkeuken biedt praktische extra’s zoals 2e oven en plek voor wasmachine, droger en vriezer. Multifunctioneel tuingebouw Achter in de tuin vindt u een volledig geïsoleerde, verwarmde comfortabele vloerverwarming en geventileerde ruimte, momenteel in gebruik als kantoor. Perfect voor thuiswerken, een salon aan huis of logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovenverdieping & bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met extra opbergruimte achter de knieschotten, en een complete badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en toegang tot het balkon. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, Duurzaam & instapklaar Deze woning is buitengewoon goed onderhouden. Met 15 zonnepanelen, volledig vernieuwde elektra (tot in perfectie uitgevoerd door de eigenaar – een elektricien!), geïsoleerd dak en vloer kantoor, dubbel glas, vloerverwarming in kantoor én een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto, bent u klaar voor een energiezuinige toekomst. Dakpannen en zinkendakgoten zijn in 2015 volledig vernieuwd. De gevel is in 2015 opnieuw gevoegd. Ligging Gelegen in een rustige straat, maar toch uiterst centraal: de A4 en N11 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met de fiets bent u zó in Leiden. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: Vrijstaande woning uit 1927 Authentieke details: glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds 15 zonnepanelen en volledig vernieuwde elektra Dakisolatie, vloerverwarming (kantoor) Multifunctionele ruimte in de tuin (kantoor/logeerkamer/salon) Oplaadpunt voor elektrische auto, alarminstallatie, domotica. Ruime bergzolder en ruime berging BG Vraagprijs: € 600.000,– k.k. Oplevering in overleg Een woning met een ziel, perfect onderhouden én klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want van deze is er écht maar één.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2382

Google Maps

Locatie van Zoeterwoude

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zoeterwoude

Woon- en buurtcijfers in Zoeterwoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoeterwoude. In 2026 waren er 10.357 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

10.357

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoeterwoude
Jaar Inwoners
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoeterwoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoeterwoude
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoeterwoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoeterwoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer woningen in Zoeterwoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.