Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij ZIJL

Anssen 36

9472RH Zuidlaren • Drenthe

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.547

Fotogalerij

Anssen 36 Zuidlaren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin! Welkom aan de Anssen 36 in Zuidlaren, een fijne gezinswoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es. Deze rustige wijk staat bekend om haar groene karakter - je woont hier tussen bos en es - en is een prettige buurt met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de wijk bevinden zich meerdere scholen en centra voor kinderopvang, je kunt hier sporten en spelen en op de fiets ben je zo in het centrum van Zuidlaren. De woning heeft vier slaapkamers (ideaal voor gezinnen met jonge kinderen), een moderne open keuken (geplaatst in 2023) met inbouw apparatuur en geïntegreerde afzuiging, een ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en gezelligheid en aan de achterzijde een schuifpui. Wat fijn om, als het weer goed is, zo de zonnige tuin in te kunnen stappen. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven en er is voldoende ruimte voor kinderen om te kunnen spelen en voor ouders om te ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prima formaat en een compacte badkamer; slaapkamer nummer vier bevindt zich op de zolder. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Zuidlaren. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! INDELING: Begane grond: entree met meterkast en toilet, zonnige woonkamer (51 m2) met erker en schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken met inbouwapparatuur (geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, inpandige garage met bergzolder, vaste trap naar de ... Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk groot ca 11, 12 en ruim 15 m2, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, vaste trap naar de ... Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte, vierde slaapkamer van 7 m2 Tuin: voortuin met oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, zonnige, verzorgde en comfortabele achtertuin, voorzien van een houten overkapping met berging en een houtstek. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel A, geldig tot 7 januari 2036; * woonoppervlakte 148 m2 en perceelsgrootte 272 m2; * 12 zonnepanelen, geplaatst in 2021; * de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen; * extra elektrische boiler in de keuken; * vloerverwarming in de woonkamer; * het onderhoudscontract van de cv-ketel kan worden overgenomen; * er kan nog een beroep gedaan worden op aanvullende schadevergoeding mijnbouwschade, de rechten hierop worden aan koper overgedragen. OMGEVING: De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Zuidlaren, met onder andere leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. In de nabijheid van de woning zijn basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt te vinden, alsmede een speeltuin met dierenweide. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de auto goed bereikbaar. In en Rondom Zuidlaren zijn veel recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9472

Google Maps

Bekijk Zuidlaren op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zuidlaren

Woon- en buurtcijfers in Zuidlaren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuidlaren. In 2025 waren er 10.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.251.

Inwoners

10.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.563

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

231

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuidlaren
Jaar Inwoners
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuidlaren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Opleidingsniveau

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuidlaren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Elektriciteit: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.506

Bedrijvigheid in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuidlaren
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuidlaren.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuidlaren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer woningen in Zuidlaren

Bekijk meer woningen in deze plaats.