Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Burchtstraat 6

5305BJ Zuilichem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Brakel

Fotogalerij

Burchtstraat 6 Zuilichem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet: Jouw eerste stap naar een eigen thuis begint hier! Welkom aan de Burchtstraat in Zuilichem – een rustige, kindvriendelijke straat waar deze nette tussenwoning uit 1981 op jou wacht. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek, een moderne tuin met overkapping en veel woonplezier. Grotendeels voorzien van HR++ beglazing, na-isolatie en zonnepanelen. Wordt dit jouw eerste thuis? Entree / Hal Via het pad in de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een nette hal met strakke wanden en een bruine laminaatvloer. Deze ruimte geeft je toegang tot het toilet, de meterkast, een handige trapkast, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Trapkast Een handige ruimte voor het opbergen van dagelijkse voorraad of kleine huishoudelijke apparaten. In de trapkast vind je de opstelplaats voor de waterontharder. Toiletruimte Het moderne toilet is volledig betegeld in stijlvol zwart-wit en is voorzien van een vrijhangend closet. Keuken De open keuken aan de achterzijde is een praktische plek waar koken gezellig is. De crèmekleurige kastjes en het donkere werkblad geven een rustige basis. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2022), een koelkast (2020) en een combi-magnetron. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezin of gasten. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer of de tuin. Woonkamer De woonkamer voelt licht en ruim aan. Mooie bogen zorgen voor een open, maar knusse indeling met een aparte zit- en eethoek. De schuifpui aan de achterzijde brengt verbinding met de buitenruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Overloop De trap in de hal brengt je naar de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Badkamer De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is stijlvol uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. De raampartij voorziet in natuurlijk ventilatie en is voorzien van een rolluik. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een oppervlakte van ca. 12 m². De wanden zijn voorzien van stucwerk en de raampartij is voorzien van een rolluik. De royale ouder slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een oppervlakte van ca. 15 m², is afgewerkt met behangen wanden en de raampartij is voorzien van een rolluik. De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een rolluik. Voorzolder De vaste trap brengt je naar de zolder: een verrassend ruime verdieping met veel mogelijkheden voorzien van een laminaatvloer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Daarnaast vind je hier de CV opstelling en de mechanische ventilatie (2018). De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Remeha Calenta HR combi-ketel uit 2011. Slaapkamer Er is een 4e slaapkamer gerealiseerd die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. Deze slaapkamer beschikt over twee dakramen en knieschotten met bergruimte. Tuin en overkapping Zodra je de woning nadert, zie je direct de verzorgde voortuin met een strakke bestrating en een groene border met kleurrijke beplanting, omzoomd door een nette haag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeven door een recent aangebrachte schutting. Ook aan kinderen is gedacht, heerlijk schommelen is een feestje in deze tuin. De combinatie van kleurrijke bloemen, een strak gazon en speelse bestrating maakt dit tot een onderhoudsvriendelijke én gezellige buitenruimte. Aan de achterzijde is een royale aluminium overkapping aangebouwd welke voorzien is van inbouwspots. De overkapping biedt een oppervlakte van ca. 23 m² en is perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Berging Achter in de tuin staat een praktische stenen berging – ideaal voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Via een achterom (poort) heb je direct toegang tot de achtergelegen brandgang, handig voor dagelijks gebruik of het buitenzetten van afvalcontainers. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers - Dak, vloer en voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd - Grotendeels HR++ beglazing - 6 zonnepanelen - Keurige en onderhoudsvriendelijke tuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC'14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem. Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5305

Google Maps

Kaart van Zuilichem

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zuilichem

Woon- en buurtcijfers in Zuilichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zuilichem. In 2025 waren er 1.919 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.085.

Inwoners

1.919

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.147

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zuilichem
Jaar Inwoners
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zuilichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Opleidingsniveau

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zuilichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Elektriciteit: 3.411

Bedrijvigheid in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 236

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zuilichem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zuilichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Zuilichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Zuilichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.