Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Plataanstraat 1

4881AE Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Plataanstraat 1 Zundert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Plataanstraat 1 in Zundert absoluut een bezoek waard. Met een ruime vrijstaande berging, drie slaapkamers, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij het centrum heb je hier alles wat je nodig hebt! Ligging Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten? Alles is dichtbij. Pak je liever het openbaar vervoer? Dat is ook zo geregeld. Bovendien zit je binnen 10 minuten op de A16 richting Breda of Roosendaal. Handig voor werk of een dagje uit! Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met bakstenen, een spouwmuur en een geïsoleerd zadeldak dat is gedekt met dakpannen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren; de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning is deels uitgerust met rolluiken en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (juni 2023). De buitenmuur is op een later moment na-geïsoleerd. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven (met handige kelderkast) en de gezellige doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer loopt mooi over in de open keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar met een deur vanaf de overloop. Een prima plek voor opslag, maar ook ideaal als wasruimte, hier vind je namelijk de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voortuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de voordeur én een handige achterom via de poort. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je van 's middags tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, een ruim terras direct achter de woning en een overkapping achterin de tuin, voorzien van een internetaansluiting. Aangrenzend aan de overkapping staat een pergola met een harmonica schaduwdoek. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, en is voorzien van elektra. Bijzonderheden * Instapklare woning met nette afwerking * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * Zonnescherm aan de achterzijde van de woning * Trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd * HR++ beglazing met kunststof kozijnen (juni 2023) * De gehele woning is voorzien van horren (m.u.v. het toilet en het dakraam). De achterdeur is uitgerust met een plissé hordeur Afwijking oppervlakte Volgens de NEN2580 geldt de tweede verdieping niet als woonoppervlakte i.v.m. onvoldoende daglicht. Met het aanbrengen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) geldt deze verdieping wel als woonruimte en hierdoor wordt 14 m² woonruimte volgens de NEN-norm toegevoegd. De verdeling is in de huidige situatie als volgt: 87 m² woonoppervlakte, 14 m² overig inpandige ruimte. Met het toevoegen van daglicht op de tweede verdieping geldt 101 m² aan woonoppervlakte.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.