Direct naar de inhoud
Logo van Regio Makelaars

Amestelle 349

1161BD Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zwanenburg

Fotogalerij

Amestelle 349 Zwanenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English translation below -- Ruime, lichte en gemoderniseerde hoekwoning gelegen aan een autovrij pleintje in een zeer kindvriendelijke en groene wijk met meerdere speelvelden en groenstroken rondom de woning! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een perceel eigen grond van 232 m² en heeft een grote, prachtig aangelegde en zongerichte tuin met overkapping, berging en achterom. De woonoppervlakte bedraagt 116 m². De locatie is ideaal: vlakbij scholen, dorpscentrum, treinstation, Amsterdam + Haarlem en uitvalswegen. De auto parkeer je gratis in de wijk. Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met zijraam, schuifpui naar tuin, semi-open keuken met deur naar de tuin met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, twee grote slaapkamers, waskamer en badkamer. Zolder: Grote open ruimte met veel bergruimte, opstelling cv, kunststof dakkapel en Velux-dakraam. Bijzonderheden: • Gemoderniseerde en goed onderhouden hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje en met meerdere plantsoenen/speelvelden aan de zij- en achterkant; • Grote, zongerichte en prachtig aangelegde tuin voorzien van overkapping, achterom en ruime berging; • Extra lichte woonkamer met zijraam en grote schuifpui; • Semi-open keuken met inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven en vaatwasser. Deur naar tuin; • Waskamer met spoelbak en opstelling wasmachine/-droger; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet; • Grote, nog niet ingedeelde zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een voorzolder en 1 of 2 kamers te realiseren; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 232 m², eigen grond. De tuin loopt door aan de zijgevel, alleen de laatste strook grenzend aan het voetpad is eigendom van de gemeente; • Energielabel C; • Vernieuwde meterkast; • Schipholisolatie (2000); • Cv-ketel: “Remeha” (2010); • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Eventueel mogelijk om de woning gemeubileerd te kopen; • De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisscholen, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, “Sugarcity”, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg (binnen 10 minuten in Amsterdam Centrum/Haarlem Centrum), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Gratis parkeren in de wijk. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, bright and modernized corner house located on a car-free square in a very child-friendly and green neighborhood with several playing fields and green areas around the house! This well-maintained house is located on a plot of private land of 232 m² and has a large, beautifully landscaped and sunny garden with canopy, storage and back entrance. The living area is 116 m². The location is ideal: close to schools, village center, train station, Amsterdam + Haarlem and highways. You can park your car for free in the neighborhood. Ground floor: Entrance, meter cupboard, toilet with sink, spacious living room with side window, sliding doors to garden, semi-open kitchen with door to the garden with stone storage and back entrance. First floor: Landing with built-in wardrobe, two large bedrooms, laundry room and bathroom. Attic: Large open space with lots of storage space, central heating system, plastic dormer and Velux roof window. Details: • Modernized and well-maintained corner house located in a child-friendly neighborhood on a car-free square and with several parks/playgrounds on the side and back; • Large, sunny and beautifully landscaped garden with canopy, back entrance and spacious storage; • Extra bright living room with side window and large sliding doors; • Semi-open kitchen with built-in appliances including: refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, combi-steam oven and dishwasher. Door to garden; • Laundry room with sink and washing machine/dryer; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, toilet and bidet; • Large, not yet divided attic floor with dormer and skylight. It is possible to realize a landing and 1 or 2 rooms here, for example; • Living area approximately 116 m²; • Plot area 232 m², private land. The garden continues along the side wall, only the last strip bordering the footpath is owned by the municipality; • Energy label C; • Renovated meter cupboard; • Schiphol insulation (2000); • Central heating boiler: “Remeha” (2010); • Electrically operated sunshade; • Possibly possible to buy the house furnished; • The house is located in a child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playing fields, primary schools, the 'second' bridge of Zwanenburg, "Sugarcity", public transport including NS station Halfweg-Zwanenburg (within 10 minutes in Amsterdam Center / Haarlem Center), bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), recreation areas "Park Zwanenburg" and "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Your school-going child can walk directly to the primary school via footpaths - so completely 'car-free'. Free parking in the neighborhood.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.