Direct naar de inhoud
Logo van NIEUW! Makelaardij B.V.

Friedalaan 119

1161TL Zwanenburg • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Friedalaan 119 Zwanenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Tot in de perfectie! Weer zo een onweerstaanbaar leuk en volledig gerenoveerd appartement op de begane grond met zowel een voor als een achtertuin. Naast de moderne afwerking is er ook een heerlijk verkoelde airco aanwezig en zijn de ramen aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrisch screens aan de buitenzijde. De sfeervolle uitstraling van het appartement wordt extra geaccentueerd door de ruime lichttoetreding in de woonkamer (over de gehele breedte van het appartement). Door de huidige indeling zijn er 2 (even) grote slaapkamers gecreëerd. De ruime achtertuin is netjes aangelegd met een extra solide berging en sfeervolle loungehoek. Achter de tuin is er een vaste eigen parkeerplaats!! De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Kortom: Eentje waar je niet te lang over hoeft na te denken…. Indeling: Trappenhuis met ruime berging in de onderbouw Entree, Hal/gang met meterkast, moderne toiletruimte, doucheruimte met wastafel, nette keuken met vaatwasser en de aansluiting voor wasmachine /droger en de deur naar de ruime achtertuin met extra berging. 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 bereikbaar via de woonkamer. Grote living over de gehele breedte van het appartement. Extra berging in de onderbouw en onder het appartement (bereikbaar via de tuin) Bijzonderheden: Vraagprijs: € 365.000, - kosten koper Oplevering: Korte oplevertermijn Woonoppervlak: 60 m2 Energielabel C Gezonde vereniging van eigenaren; maandelijkse bijdrage € 163,- Fraai aangelegde ruime achtertuin met loungehoek, achterom en extra berging. Airconditioning aanwezig Elektrische screens rondom Luxe raambekleding op maat gemaakt blijft achter. Gelegen op eigen grond Eigen parkeerplek achter de tuin ENGLISH: NIEUW! To perfection! Another irresistibly nice and completely renovated apartment on the ground floor with both a front and a back garden. In addition to the modern finish, there is also a wonderfully cooled air conditioning and the windows at the front and back are equipped with electric screens on the outside. The attractive appearance of the apartment is further accentuated by the spacious light entry in the living room (across the entire width of the apartment). Due to the current layout, 2 (equally) large bedrooms have been created. The spacious back garden is neatly landscaped with an extra solid storage room and attractive lounge area. Behind the garden there is a permanent private parking space!! The location: Zwanenburg is a cozy little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street with a wide variety of shops and with an increasing number of nice restaurants and cafes, the village is developing into one of the nicer suburbs of Amsterdam. There is a lot of greenery (including two parks), a wide choice of different houses from different years of construction, there are good primary schools and several sports and recreation clubs. 'The Style Outlets' on the former site of the Suikerfabriek/SugarCity is within walking distance. Here you will find 115 luxury clothing stores and various catering establishments. Amsterdam and Haarlem are only ten minutes away by car and are easily accessible by public transport. Bus 80 and 179 stop in the village and the NS train station Halfweg-Zwanenburg is just over five minutes by bike from the house. The travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately ten minutes. So safe and quiet living in a village-like, green environment, but the center of the two nicest cities in the Netherlands can be reached in ten minutes. In short: One you don't have to think about for too long Layout: Stairwell with spacious storage in the basement Entrance, Hallway with meter cupboard, modern toilet, shower room with sink, neat kitchen with dishwasher and the connection for washing machine / dryer and the door to the spacious backyard with extra storage. 2 spacious bedrooms at the rear, 1 of which is accessible via the living room. Large living room across the entire width of the apartment. Extra storage in the basement and under the apartment (accessible via the garden) Special features: Asking price: € 365,000, - buyer's costs Delivery: Short delivery period Living area: 60 m2 Energy label C Healthy homeowners' association; monthly contribution € 163, - Beautifully landscaped spacious backyard with lounge area, back entrance and extra storage. Air conditioning available Electric screens all around Luxurious custom-made window coverings remain behind. Situated on private land Private parking space behind the garden

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
175 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1161

Google Maps

Locatie van Zwanenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwanenburg

Woon- en buurtcijfers in Zwanenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwanenburg. In 2025 waren er 8.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

8.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

318

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwanenburg
Jaar Inwoners
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwanenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Opleidingsniveau

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwanenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwanenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwanenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwanenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer woningen in Zwanenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.