Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Verlengde van Echtenskanaal NZ 51

7894EB Zwartemeer • Drenthe

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.764

Fotogalerij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 51 Zwartemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwartemeer – Twee-onder-een-kapwoning met schuur aan het water Karakteristieke woning met diepe tuin, schuur, bergingen en volop comfort Op een rustige locatie aan het water staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1919, op een royale kavel van 571 m² eigen grond. De woning is uitgebouwd in de jaren ’90 en biedt verrassend veel ruimte, waaronder een ruime keuken, nette bijkeuken, drie slaapkamers en meerdere bergingen. Een ideale plek met volop ruimte, comfort én natuur om de hoek! De uitbouw is geïsoleerd en biedt ruimte aan een halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met achterentree, toegang tot de eenvoudige maar verzorgde badkamer, separaat toilet, kastruimte en cv-opstelling (Intergas HRE 2016, eigendom). De eetkamer en straatgerichte woonkamer zijn voorzien van een houten vloer en geven toegang tot de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door een dakkapel, waarvan twee met rolluiken en één met airco. Ook is er een bergzolder aanwezig. De woning is netjes onderhouden, voorzien van vloer- en glasisolatie en buitenom geschilderd in 2023. Verder beschikt de woning over acht rolluiken en airconditioning. Tuin en buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Er is een royale vrijstaande houten schuur met overkapping (voorzien van elektra), een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande stenen berging. Er is dus geen gebrek aan opslagruimte! Ligging: De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek – een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met houten vloer, eetkamer met toegang tot de kelder, nette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/achterentree met cv-opstelling, toilet (netjes en voorzien van hangcloset) en eenvoudige badkamer met douchehoek en radiator. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met rolluiken en 1 met airco). Bergzolder aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1919 - Perceeloppervlakte: 571 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Volledig voorzien van vloer- en isolatieglas - Jaren ’90 geïsoleerde uitbouw - Halfopen keuken met inbouwapparatuur (2003) - CV-installatie Intergas HRE (2016, eigendom) - Nieuw schilderwerk buitenzijde (2023) - Begane grond voorzien van 6 rolluiken, 1e verdieping 2 rolluiken - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping; - Energielabel E (geldig tot 11-04-2035) - Vrijstaande houten schuur met overkapping (v.v. elektra) - Vrijstaande stenen berging én aangebouwde stenen berging - Eenvoudige, maar nette badkamer - Gelegen aan het water, rustige locatie nabij natuurgebied Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
62 m²
Achtertuin oppervlakte
399 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7894

Google Maps

Locatie van Zwartemeer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zwartemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwartemeer. In 2025 waren er 3.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 257.000.

Inwoners

3.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 257.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwartemeer
Jaar Inwoners
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwartemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwartemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwartemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwartemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwartemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Zwartemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.