Direct naar de inhoud
Logo van NoordZijde Makelaars

Haakmos 2

8043ME Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Haakmos 2 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe halfvrijstaande watervilla op een schitterende locatie! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Zwolle. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, evenals de Milligerplas. Het creeren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Indeling: hal/entree met keurige toiletruimte, binnendoor naar de garage en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit een heerlijke lichte ruimte. Daarnaast is er een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als garderobe, maar met het oog op de toekomst ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De extra brede garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en/of auto. Het werkblad van de moderne keuken is in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vriezer, Quooker en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle doorkijk-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. 1e Verdieping: De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim van opzet. De tweede kamer is ingericht met een ingebouwde Finse sauna én infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u hier ook op warme zomerdagen comfortabel zit. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt deze verdieping over een aparte was-/stookruimte met de CV-installatie. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met praktische schuifkast op de overloop en aansluitend twee slaapkamer. De grootste slapkamer is voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin is met zorg aangelegd en bevindt zich op een prachtige locatie, direct aan het water. Met in de voortuin een sierhek en weelderige hortensia’s dragen bij aan de stijlvolle en verzorgde uitstraling van het geheel. De aanwezigheid van een ruime vlonder in de achtertuin en meerdere overkappingen maakt dit tot een bijzonder aangename buitenruimte. Onder de overkapping, grenzend aan de woning, kunt u comfortabel en beschut zitten. Voor optimale privacy is in 2023 een elektrisch screen in de schutting geplaatst. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2019 - Toilet vernieuwd in 2020 - Keukenblad vernieuwd in 2020 - Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.