Jump to content
Logo of NoordZijde Makelaars

Haakmos 2

8043ME Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Holtland Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.909

Photo Gallery

Haakmos 2 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Luxe halfvrijstaande watervilla op een schitterende locatie! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Zwolle. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, evenals de Milligerplas. Het creeren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Indeling: hal/entree met keurige toiletruimte, binnendoor naar de garage en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit een heerlijke lichte ruimte. Daarnaast is er een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als garderobe, maar met het oog op de toekomst ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De extra brede garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en/of auto. Het werkblad van de moderne keuken is in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vriezer, Quooker en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle doorkijk-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. 1e Verdieping: De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim van opzet. De tweede kamer is ingericht met een ingebouwde Finse sauna én infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u hier ook op warme zomerdagen comfortabel zit. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt deze verdieping over een aparte was-/stookruimte met de CV-installatie. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met praktische schuifkast op de overloop en aansluitend twee slaapkamer. De grootste slapkamer is voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin is met zorg aangelegd en bevindt zich op een prachtige locatie, direct aan het water. Met in de voortuin een sierhek en weelderige hortensia’s dragen bij aan de stijlvolle en verzorgde uitstraling van het geheel. De aanwezigheid van een ruime vlonder in de achtertuin en meerdere overkappingen maakt dit tot een bijzonder aangename buitenruimte. Onder de overkapping, grenzend aan de woning, kunt u comfortabel en beschut zitten. Voor optimale privacy is in 2023 een elektrisch screen in de schutting geplaatst. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2019 - Toilet vernieuwd in 2020 - Keukenblad vernieuwd in 2020 - Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
316 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.