Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wattum Makelaardij

Beene Dubbelboerstraat 15

9571DA 2e Exloërmond • Drenthe

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.492

Fotoalbum

Beene Dubbelboerstraat 15 2e Exloërmond
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern halfvrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond én uitzicht over landerijen In een jonge, waterrijke woonwijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen fraai is vormgegeven, maar ook praktisch is ingedeeld met een uitgebouwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de ligging aan het water en de verzorgde tuin met meerdere terrassen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, en dankzij de aluminium overkapping aan de achterzijde kun je hier in elk seizoen heerlijk buiten zitten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een PVC-vloer, led-inbouwspotjes en praktische trapkast. De moderne, uitgebouwde eetkeuken (ca. 19 m²) beschikt over een complete inbouwkeuken met o.a. koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast. Via de tuindeuren bereik je het terras met overkapping. Naast de keuken bevindt zich een tuingerichte slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en tuindeur naar buiten, evenals een nette licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een licht betegelde wasruimte en een berging met vaste schuifkastenwand en loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 12 m²), beide voorzien van gladde wanden. Eén van de kamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderkamer (ca. 14 m²) met cv-opstelling – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met aluminium overkapping (ca. 21 m²) met verlichting. Verder is er een tuinhuis (ca. 29 m²) met veranda, betonvloer en elektra. Aan het water vind je een vlonder, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Verwarming via Intergas H.R.E. combiketel (ca. 2020) • Nagenoeg geheel vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd woonhuis • 18 zonnepanelen (zeer energiezuinig) • Moderne meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting • Kunststof goten en tuindeuren (onderhoudsarm) • Fraai aangelegde en beschutte tuin met overdekt terras • Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.