Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Beene Dubbelboerstraat 15

9571DA 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.492

Photo Gallery

Beene Dubbelboerstraat 15 2e Exloërmond
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Modern halfvrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond én uitzicht over landerijen In een jonge, waterrijke woonwijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen fraai is vormgegeven, maar ook praktisch is ingedeeld met een uitgebouwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de ligging aan het water en de verzorgde tuin met meerdere terrassen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, en dankzij de aluminium overkapping aan de achterzijde kun je hier in elk seizoen heerlijk buiten zitten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een PVC-vloer, led-inbouwspotjes en praktische trapkast. De moderne, uitgebouwde eetkeuken (ca. 19 m²) beschikt over een complete inbouwkeuken met o.a. koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast. Via de tuindeuren bereik je het terras met overkapping. Naast de keuken bevindt zich een tuingerichte slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en tuindeur naar buiten, evenals een nette licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een licht betegelde wasruimte en een berging met vaste schuifkastenwand en loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 12 m²), beide voorzien van gladde wanden. Eén van de kamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderkamer (ca. 14 m²) met cv-opstelling – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met aluminium overkapping (ca. 21 m²) met verlichting. Verder is er een tuinhuis (ca. 29 m²) met veranda, betonvloer en elektra. Aan het water vind je een vlonder, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Verwarming via Intergas H.R.E. combiketel (ca. 2020) • Nagenoeg geheel vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd woonhuis • 18 zonnepanelen (zeer energiezuinig) • Moderne meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting • Kunststof goten en tuindeuren (onderhoudsarm) • Fraai aangelegde en beschutte tuin met overdekt terras • Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
449 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.