Noorderdiep 49

9571AS 2e Exloërmond • Drenthe

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Noorderdiep 49

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 3.291

Bild 53

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette, goed geïsoleerde vrijstaande woning gelegen aan een rustige weg op een landelijke locatie in 2e Exloërmond! Deze woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime kavel. Welkom aan de Noorderdiep 49 te 2e Exloërmond. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd; * Landelijk gelegen; * Ruime kavel van ca. 685 m²; * Fijne airco voor verkoeling en tevens voor verwarming. Indeling: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), doorgang naar kelder, achterhal, toilet en badkamer (voorzien van douche). Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Extra informatie: - Bouwjaar 1946; - Cv-ketel Nefit HR combiketel uit 2002 (eigendom); - Overkapping; - Vrijstaande houten berging; - 8 zonnepanelen uit 2016. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, fiets-/wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de buurt een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisscholen, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Wijnholds Makelaardij

Exloo

9,1 aus 90 Bewertungen

84 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 260.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 79 m²
Fläche des Grundstücks: 685 m²
Inhalt: 323 m³
Sonstiger Innenraum: 6 m²
Gebäude mit Außenbereich: 24 m²
Externe Berghalle: 9 m²
Hinterhof Fläche: 289 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1946
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin en voortuin
Gartenlage: gelegen op het zuidoosten
Bergung: Vrijstaande houten berging
Parken: Op eigen terrein