Jump to content
Logo of Wijnholds Makelaardij

Noorderdiep 49

9571AS 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Noorderdiep 49 2e Exloërmond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette, goed geïsoleerde vrijstaande woning gelegen aan een rustige weg op een landelijke locatie in 2e Exloërmond! Deze woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime kavel. Welkom aan de Noorderdiep 49 te 2e Exloërmond. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd; * Landelijk gelegen; * Ruime kavel van ca. 685 m²; * Fijne airco voor verkoeling en tevens voor verwarming. Indeling: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), doorgang naar kelder, achterhal, toilet en badkamer (voorzien van douche). Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Extra informatie: - Bouwjaar 1946; - Cv-ketel Nefit HR combiketel uit 2002 (eigendom); - Overkapping; - Vrijstaande houten berging; - 8 zonnepanelen uit 2016. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, fiets-/wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de buurt een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisscholen, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
685 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
289 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.