Jump to content
Logo of Kral Westen Makelaardij B.V.

Zuiderdiep 36

9571BB 2e Exloërmond • Drenthe

Available

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Purchase price /m²: € 2.931

Photo Gallery

Zuiderdiep 36 2e Exloërmond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Keurig afgewerkte, sfeervolle woning met aangebouwde serre, vrijstaande houten garage en houten schuur met overkapping. De woning is tevens voorzien van diverse rolluiken, 20 zonnepanelen, airco en waterontharder. Een perfecte kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen! De sfeervolle woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis. De slaapkamer en badkamer op de begane grond is voor velen een must. De sfeervolle serre met glazen schuifdeuren is voor iedereen een mooie bijkomstigheid, hier ervaart u dagelijks het echte buitengevoel, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Handig om te weten: - Sfeervolle houten schuurruimte met overkapping; - Ook op het eigen terrein is voldoende ruimte om te parkeren; - Geheel voorzien van dubb. beglazing; - Verwarming middels Remeha CV-installatie (2008) en pelletkachel in de woonkamer; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen; - Besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Verhuizen zonder te klussen, dankzij deze instapklare woning! Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang met provisieruimte en toilet; sfeervolle woonkamer met pelletkachel; woonkeuken met mod. aanbouwkeuken v.v. div. inbouwapparatuur; via de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer met deur naar serre en aangrenzend de badkamer; royale bijkeuken met vaste kastewand en 2e toegang tot serre. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers v.v. bergruimtes en logeer-/hobbykamer met cv-opstelplaats. Omgevingsinformatie: 2e Exloërmond is een gemoedelijk en ruim opgezet kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het prachtige Drentse landschap. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen – ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met een vrij gevoel. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Musselkanaal en Stadskanaal (op ca. 10–15 autominuten), waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen vindt Ook voor natuur en recreatie zit u hier goed: het uitgestrekte Veenkoloniale landschap, diverse wandel- en fietsroutes én bosrijke gebieden zoals de Hondsrug liggen op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

3,02%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
512 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.