Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wattum Makelaardij

Zuiderdiep 352

9571BV 2e Exloërmond • Drenthe

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 2.973

Fotoalbum

Zuiderdiep 352 2e Exloërmond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met royale garage en diep perceel in landelijke omgeving In een landelijke omgeving staat dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis, grotendeels gemoderniseerd en gelegen op een royaal perceel van 1.903 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe tuin met schuur en terrasoverkapping en een vrijstaande garage met zolder. Een fijne plek voor wie ruimte, rust en een landelijke ligging zoekt, met voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en kijkt uit over het ruime perceel. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak van de aanbouw, het plaatsen van zonnepanelen en 3 airco units, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energielabel B heeft opgeleverd. Indeling Begane grond: hal; kelder; slaapkamer ca. 22 m² voorzien van vaste kasten; ruime tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en open keuken voorzien van combi oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Achterhal met tegelvloer; berging; gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; modern toilet plus fonteintje. Daarnaast een bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen, extra keukenblokje en cv ketel. Verdieping: overloop met dakraam en kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) waarvan 1 met vaste kast. Garage en bijgebouwen Vrijstaande garage van ca. 6,50 bij 4,43 meter, in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een royale zolder. Voor de garage een perfecte ruimte om een vrachtwagen/camper te parkeren. In de tuin bevinden zich daarnaast een tweetal schuren/berging en een terrasoverkapping (afsluitbaar met een rolluik). Tuin Royale tuin gelegen op het noordwesten geschikt om heerlijk te tuinieren en/of voor het houden van kleinvee. Bijzonderheden • Oorspronkelijk bouwjaar 1930, in 1965 voorzien van spouwmuren • Aanbouw gerealiseerd begin jaren tachtig • Dak aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2021 • Dak geïsoleerd met dakplaten in 2005 • Badkamer gemoderniseerd in 2022 • Alle plavuizenvloeren v.v vloerverwarming • Spouwmuurisolatie aangebracht door vorige eigenaar rond ca. 2013 • De woning is opnieuw gevoegd • Rondom kunststof kozijnen • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Locatie De woning ligt in het Mondengebied, bekend om zijn landelijke vergezichten. Het Hondsruglandschap met bos en heide ligt op minder dan vijf kilometer afstand. Tweede Exloërmond beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder sportfaciliteiten en basisscholen. Musselkanaal ligt op circa 2,5 kilometer en biedt een uitgebreid winkelbestand en overige voorzieningen. Ook Stadskanaal en Emmen zijn goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
1903 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9571

Google Karten

Betrachten Sie 2e Exloërmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in 2e Exloërmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.