Jump to content
Logo of Van Wattum Makelaardij

Zuiderdiep 352

9571BV 2e Exloërmond • Drenthe

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.973

Photo Gallery

Zuiderdiep 352 2e Exloërmond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis met royale garage en diep perceel in landelijke omgeving In een landelijke omgeving staat dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis, grotendeels gemoderniseerd en gelegen op een royaal perceel van 1.903 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe tuin met schuur en terrasoverkapping en een vrijstaande garage met zolder. Een fijne plek voor wie ruimte, rust en een landelijke ligging zoekt, met voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en kijkt uit over het ruime perceel. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak van de aanbouw, het plaatsen van zonnepanelen en 3 airco units, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energielabel B heeft opgeleverd. Indeling Begane grond: hal; kelder; slaapkamer ca. 22 m² voorzien van vaste kasten; ruime tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en open keuken voorzien van combi oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Achterhal met tegelvloer; berging; gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; modern toilet plus fonteintje. Daarnaast een bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen, extra keukenblokje en cv ketel. Verdieping: overloop met dakraam en kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) waarvan 1 met vaste kast. Garage en bijgebouwen Vrijstaande garage van ca. 6,50 bij 4,43 meter, in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een royale zolder. Voor de garage een perfecte ruimte om een vrachtwagen/camper te parkeren. In de tuin bevinden zich daarnaast een tweetal schuren/berging en een terrasoverkapping (afsluitbaar met een rolluik). Tuin Royale tuin gelegen op het noordwesten geschikt om heerlijk te tuinieren en/of voor het houden van kleinvee. Bijzonderheden • Oorspronkelijk bouwjaar 1930, in 1965 voorzien van spouwmuren • Aanbouw gerealiseerd begin jaren tachtig • Dak aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2021 • Dak geïsoleerd met dakplaten in 2005 • Badkamer gemoderniseerd in 2022 • Alle plavuizenvloeren v.v vloerverwarming • Spouwmuurisolatie aangebracht door vorige eigenaar rond ca. 2013 • De woning is opnieuw gevoegd • Rondom kunststof kozijnen • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Locatie De woning ligt in het Mondengebied, bekend om zijn landelijke vergezichten. Het Hondsruglandschap met bos en heide ligt op minder dan vijf kilometer afstand. Tweede Exloërmond beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder sportfaciliteiten en basisscholen. Musselkanaal ligt op circa 2,5 kilometer en biedt een uitgebreid winkelbestand en overige voorzieningen. Ook Stadskanaal en Emmen zijn goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
1903 m²
Content
412 m³
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9571

Google Maps

View 2e Exloërmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in 2e Exloërmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.