Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 21

7122CK Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Saksenstraat 21 Aalten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met een speeltuin als achterburen, woon je hier op een geweldige plek. Zeker voor een gezin, waar deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers heel geschikt voor is. Maar ook om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een fijn (t)huis in Aalten. De keuken is uitgebouwd en aan de linkerzijde staat een ruime bijkeuken/berging. Ook buiten is er veel moois te zien, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je woont niet alleen in de buurt van een speeltuin en de basisschool, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een eigen station, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde zie je de erker en de overkapping boven de entree, gebouwd in 2018/2019. Hier is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de bordestrap, een verdiepte kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer. De circa 6.40 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en bij het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, is de inbouwkast behouden. De houtkachel blijft achter, net als de airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dankzij de uitbouw is de keuken een stuk groter geworden. En dat is een voordeel, want de in 2019 verbouwde ruimte is goed gevuld met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en een hoge tafel. Het aanrechtblad is van graniet, en gele wandtegels bij het kookgedeelte geven de keuken een geheel eigen sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een deur naar de oprit en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vloer is betegeld, net als een deel van de muren en op een verhoging is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer hangt een airco-unit en de lichte laminaatvloer is een prima basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. Naast de trap is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het merendeel van de muren is betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel (2023). Exterieur: In de voortuin, in de border aan de rechterzijde, staat een mooie boom. Het grootste deel van de voortuin is zo aangeplant, dat er weinig inkijk in de keuken is. Links van de woning is de oprit, met ruime parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Aan twee kanten is een border gemaakt en verder zie je een gazon, een halfrond terras en een overdekt terras. De houten berging biedt handige bergruimte en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de voorzijde (2019); - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met isolerende beglazing glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco op de begane grond en eerste verdieping (2023/2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.