Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 21

7122CK Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Saksenstraat 21 Aalten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een speeltuin als achterburen, woon je hier op een geweldige plek. Zeker voor een gezin, waar deze twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers heel geschikt voor is. Maar ook om samen te wonen en om vanuit huis te werken is dit een fijn (t)huis in Aalten. De keuken is uitgebouwd en aan de linkerzijde staat een ruime bijkeuken/berging. Ook buiten is er veel moois te zien, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Je woont niet alleen in de buurt van een speeltuin en de basisschool, maar ook op loopafstand van het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een eigen station, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde zie je de erker en de overkapping boven de entree, gebouwd in 2018/2019. Hier is de originele voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de bordestrap, een verdiepte kelderkast en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een mooie visgraat pvc-vloer. De circa 6.40 meter brede woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en bij het eetgedeelte, aan de kant van de keuken, is de inbouwkast behouden. De houtkachel blijft achter, net als de airco-unit die kan koelen en verwarmen. Dankzij de uitbouw is de keuken een stuk groter geworden. En dat is een voordeel, want de in 2019 verbouwde ruimte is goed gevuld met een lange wandopstelling, een hoge kastenwand en een hoge tafel. Het aanrechtblad is van graniet, en gele wandtegels bij het kookgedeelte geven de keuken een geheel eigen sfeer. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser (2024), magnetron en koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken, met een deur naar de oprit en een deur naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vloer is betegeld, net als een deel van de muren en op een verhoging is ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In de grootste slaapkamer hangt een airco-unit en de lichte laminaatvloer is een prima basis om de kamers naar eigen smaak in te richten. Naast de trap is de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Het merendeel van de muren is betegeld en de ruimte is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel (2023). Exterieur: In de voortuin, in de border aan de rechterzijde, staat een mooie boom. Het grootste deel van de voortuin is zo aangeplant, dat er weinig inkijk in de keuken is. Links van de woning is de oprit, met ruime parkeergelegenheid voor een auto. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin te bereiken, op het zonnige zuiden. Aan twee kanten is een border gemaakt en verder zie je een gazon, een halfrond terras en een overdekt terras. De houten berging biedt handige bergruimte en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de voorzijde (2019); - Vier slaapkamers; - Houten kozijnen met isolerende beglazing glas (m.u.v. voordeur en toiletruimte); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco op de begane grond en eerste verdieping (2023/2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.